欲造非标品 融侨商业瞄准“私人定制”

来源:中国商报 时间:2017-01-17 作者:贺阳

环视2016 年整个商业地产大环境,对比之前电商加速冲击的险峻,部分商户开始回归线下,商业多元化的集中趋势、场景体验的不可比拟与消费主流客群的转变,让实体商业逐渐走出“寒冬区”,注重文化、情怀、体验式的商业场景正在逐渐受到更多青睐。

1月12日,融侨地产发布商业品牌战略,在同期举办的“中国商业转型与创新论坛”上,融侨商业首次揭示了以“商务”、“文旅”、“生活” 为核心的三大系列产品及“为人本,创非标” 的经营理念。中国商报记者了解到,目前融侨商业已拥有上海融侨中心、福州融侨中心、福州融侨外滩壹号、福州台屿里、合肥融侨悦城等多个全自持商业项目,预计未来5年内还有多个商业项目将密集开业。

精准布局全国

据悉,融侨集团目前以福州、上海为双总部、双核心,以海峡西岸经济区、长三角区域、环渤海区域、中部区域的优秀省会级城市及直辖市为重点发展核心。

融侨集团品牌营销中心总经理张岩表示,2017年融侨集团将持续升级产品与服务,积极开拓资本手段,实现“产业+金融”的一体化格局。在全生命周期服务领域,融侨也将继续拓展地产板块的多元化运营,特别是对商业产品招商、运营板块的发展,实现作为“构建理想城市综合服务商”的核心定位。

据张岩介绍,一方面,融侨地产正以稳速精准的步伐布局全国,正在跻身全国房企“新一线阵营”。数据显示,融侨地产全年实现销售业绩涨幅超77%,地产板块的综合实力成为其商业地产发展的后盾,并随着集团布局的扩张而不断丰富商业产品的内涵与体系。

另一方面,记者还了解到,融侨系商业项目十分注重文化、艺术等元素,融侨品牌体系在商业资产上的有效延伸,也将成为融侨商业资产运营的实力名片。

“商业”私人订制

“在中国消费市场发生深刻变化的当下,商业变革与创新不应局限于迎合移动互联下的年轻人,而应更加重视作为消费生产主力军中的中产阶级的需求。如今,消费行为已从原来的追求品牌到追求品质、品味转变。个性化消费渐成行业新趋势,非标品牌也将更受欢迎。” 中国商业地产行业研究专家、全国工商联商业地产研究会会长王永平在探讨“新消费、新零售、新服务”的论坛发言中表示。

着眼当下及未来的消费趋势,在融侨集团的企业文化基因支撑下,融侨商业突破一成不变的传统复制,以人本思想为驱动,创造独特艺术文化商业,其方式和方法是什么?

“融侨商业,从前沿产品开发+多维资本运作+核心要素整合,实现从高品质生活空间建设者到高品质生活方式提供商的转型,对城市的尊重、对文化的传承、对消费者的体察,这些都是融侨商业在常规商业逻辑外极为看重的,并愿为此付出资本、时间和精力,用心雕琢极致的生活方式和商业体验,提出中国非标商业创领者的商业愿景”,融侨商业资产管理总公司总经理俞波告诉中国商报记者。

在构筑实体建筑之前,开发商需要想清楚的是为消费者构筑哪一种生活方式。融侨深入城市生活文化,尊重土地、引入恰当生活方式,做到为每块土地、每一个不同的城市群体定制商业空间。

业态差异化

“我们为商户带来的不仅是经营上的收益,更注重让他们寻求创新与个性更迭的平台,在品牌的导入上,我们始终保持共建的理念,与各品牌商携手共进,提供完善的孵化扶持政策,融侨商业以极度的开放性挖掘个性化商业。”福侨商业表示。

目前,福州融侨中心已规划了定制型业态“哈YOU”,创建艺术人文业态集合区,构建城市IP文化发源地;联动集团医疗板块资源,预计在福州融侨外滩壹号开展延伸配套类商业的生活深度“R生活”服务模式。

融侨商业提出“为人本,创非标”的经营理念其根本初衷是归属感的营建。让消费者在消费空间里找到自我,找到志同道合的伙伴。融侨从艺术文化商业出发,从艺术、生活、时尚、品牌等维度来定义客群,以客群为源点,进行不同项目的文化塑造分类。随着业态的形成与深入,达成客群与文化相互成就的有机运营,绽放艺术与商业的独特魅力将会极大提升受众的忠诚度。

当前中国经济发展进入新常态,中国正从高速增长转向中高速增长,经济发展方式正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长,聚焦中国商业转型与创新显得尤为重要。

“在消费结构升级,消费方式发生重要变化,消费群体结构改变的背景下,对商业零售业的转型创新和供给侧结构性改革和调整提出了新的要求。所谓差异化特色经营,应从城市化趋势出发,精准定位,以需求为引领,实现商业零售形态的创新。”国务院发展研究中心研究员任兴洲表示。

据悉,融侨商业将以每年陆续开业一个项目的节奏加速推进商业地产板块的崛起。其中,福州融侨中心预计2017年9月开业、合肥融侨悦城预计2018年开业、福州融侨外滩壹号预计2019年开业、上海融侨中心预计2021年开业。

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