大型商业地产规划与招商实战公开课

来源:飙马(中国) 时间:2008-05-17 作者:商业地产

【举办单位】:飙马(中国)商业地产顾问机构(http://www.sydcch.com/
【参课费用】:2880 元/人
【授课时间】:2008年8月30-31
【授课地点】:上海
【报名热线】:0551-2661040  13655558383

【课程背景】
  近几年中国商业地产业的迅猛发展,大型商业地产作为一种新型的业态正在改变着很多人的生活。但是由于很多发展商的不专业性和盲目开发,导致部分大型商业地产经营不善问题连连。我司做为从业时间长、经验丰富的专业商业地产顾问机构,特推出大型商业地产规划与招商实战公开课,帮助发展商解决在运作项目时所遇到的问题,并将与业界专业人士建立长久的友谊,为今后的专业性发展创造良好的资源平台。

【学员对象】
  房地产企业及其相关企业(顾问公司、营销公司、经纪公司、设计院等)的董事长、总经理、副总经理、营销策划总监、策划、招商经理、主管等中高层管理人员。
  各类商业经营机构、商业地产管理服务机构、商业地产策划营销机构及相关业界人士等。

【课程介绍】
  ◆课程内容介绍
  第一天(8月30日)

  商业地产产业环境和现状 
  1、详解商业地产行业的市场环境
  2、列出出并描述影响商业地产的微观及宏观问题
  3、详述商业地产的不同类型
  4、理解零售商和开发商的关系

  商业地产趋势和中外案例 
  1、商业地产的主要趋势及零售业态的影响
  2、国际商业地产趋势
  3、中国商业地产发展
  4、主要趋势之一——专业卖场的崛起
  5、中外案例分析

 商业地产开发的战略决策 
  1、商业地产立项、开发、运营的政策法规
  2、商业地产发展与机会
  3、商业地产开发要点、开发条件
  4、商业地产主要专业考量列举

  不同类型的商业地产商业规划
  1.规划方法
  2. 功能性分布
  3. 业态分布
  4. 面积配比
  5. 交通动线
  6. 景观设计

  小组讨论

  项目成功是我们的第一追求:如何通过合理的商业规划取得商业地产的成功?
  第二天(8月31日):

  商业地产招商介绍 
  1、了解租赁的基本原则
  2、招商进程的各个阶段
  3、了解主要的利害关系方
  4、识别不同的租约类型并理解最恰当的应用各种类型

  不同商业业态对物业的要求与招商策略
  1、百货商场
  2、大型超市
  3、餐饮店
  4、大型影院
  5、专卖店……

  业态组合
  1、了解决定最适宜租户组合的因素
  2、了解主力店、食品店以及专卖店的合适位置

  如何成为成功的招商专家
  1、谈判技巧-如何结案
  2、建立与零售商的互动合作
  3、影响力的技巧
  4、识别适合大型商业地产的零售商

  小组讨论:
  零售分区是否有效? 
  一个观点:零售应该区域化,时尚区、食品区应该分别归类。
  另一观点:不明显区域化能迫使顾客逛遍整个商店.


【专家讲师】
何其琛
  飙马(中国)商业地产顾问机构集团公司总裁,实战型商业地产策划专家,中国商业地产联盟专家委员、中国商业地产策划网首席商业地产专家。
  从业13年来先后主持或参与98万平米的大中型商业地产项目营销策划、运营管理,历任中国家电翘楚美菱集团营销顾问、中国商业50强商之都发展顾问、中国百货连锁巨头百盛门店市场顾问、世界500强领头羊家乐福门店高级顾问、大型商业地产项目国际购物广场董事长特别助理、香港元一公司商业顾问。策划操作的知名商业项目有中国连锁50强商之都、中国500强企业上市公司百货大楼、28万方大型综合性批发市场皖西北商贸城、大型SHOPPING MALL国际购物广场、中国特色美食街香港元一中西街等,持中国零售业高级职业经理人资格证书。

陈倍麟
    中共党员,上海市注册咨询师 咨询专家 国际商务策划师,中国注册高级商务策划师 上海市商业地产评委会特聘专家 。在专业从事咨询策划工作之前,曾长期担任大型商业国有上市公司-豫园商城党工团组织的领导工作 , 并兼任副总经理职务,负责行政管理。九十年代起,她专业从事商业经营及管理,有独立担当商业经营公司、现代化商厦的经营工作经历与实绩,并因工作业绩突出 成为 荣任 中国商业第一家上市公司—豫园商城的首届董事。在商业管理运作层面上积累了丰富的实战经验并形成了极为敏感的商业触觉。她所编撰的《商业地产呼唤理性的回归》、《商业地产是一种沉重的繁荣》、《商业地产开发之沙盘推演》、《“阿拉街”演绎现代经营学》、《“阿拉街”能“卖”吗?》、《上海地下商铺的开发》、《话说商业地产》等学术专著在著名媒体报刊、国家优秀期刊、商业类杂志、房产专业报刊上陆续发表,引起业界人士与专业媒体的广泛关注与好评。《第一财经》、《上海商报》、《财富地产》、《中国 CEO 》等权威媒体均专程就陈倍麟个人专业实绩和学术理论进行深度访谈报道。 
【联系方法】 电    话:   0551-2661040
传    真:   0551-2661040-801
E-MAIL:     sydcyx@163.com  sydcyx@126.com
网    址:   http://www.sydcch.com/
【汇款账号】 户    名:    何其琛
开 户 行:    中国银行安徽省合肥市分行
帐    号:    4563 5115 0000 3975 053
【更多信息】 http://www.sydcch.com/peixun/

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