随着疫情防控的全面放开，出行需求“井喷式”增长，文旅地产全面复苏“前景可期”。据国家文旅部发布官方数据显示，仅2023年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%；实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增长30%，文旅市场在三年疫情后强劲复苏，实现开门红，种种迹象表明，2023年文旅地产将快速复苏。本文，飙马从整个行业动态切入进行详细分析。

文旅地产加速复苏“前景可期”

一、2023年春节期间文旅市场实现开门红。

进入2023年以来，文旅地产全面复苏“前景可期”，据国家文旅部发布官方数据显示，仅春节期间，全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年2月同期的88.6%；实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增长30%，恢复至2019年同期的73.1%。此外，多个省份均实现旅游人次和旅游收入的大幅增长，呈强劲复苏势头。

二、2023年文旅市场相关政策扶持。

截止2023年1月，国家层面多次出台文旅市场相关管理政策，具体如下：

• 国务院联防联，发布《关于优化港澳人员来往措施通知》，优化内地与港澳人员来往措施，自1月8日起实施。

• 文化和旅游部，发布《关于试点恢复旅行社经营中国公民赴有关国家出境团队旅游业务》的通知，自2月6日起，试点恢复全国旅行社及在线旅游企业经营中国公民赴有关国家出境团队旅游和“机票+酒店”业务。

• 文化和旅游部，发布《关于落实新型冠状病毒感染“乙类乙管”做好文化和旅游行业疫情防控工作的通知》，统筹做好疫情防控与文旅消费促进工作，废止此前出台的文化和旅游行业八项疫情防控工作指南。

• 国家市场监管局管理总局，下发文件要求部署系统认真做好春节期间的市场监管包括旅游出现领域，保障旅游出行价格基本稳定。

此外，除国家层面政策外，各地政府也纷纷出台一系列政策扶持、消费券发放等惠民举措，如：

• 山东省人民政府印发《2023年“稳中向好、进中提质”政策清单（第一批）》，从多个方面促进文旅高质量发展。

• 江苏省发布《关于促进全省文旅市场加快全面复苏的具体政策举措》，进一步强化政策支持，丰富优质产品供给，加大消费引导促进力度，持续推动文旅市场加快全面复苏。

• 北京市相继制定出台《关于促进文化和旅游业恢复发展的若干措施》、《北京市演艺服务平台项目资助管理办法》、《北京市扩大文化和旅游新消费奖励办法》、《关于促进帐篷露营地发展的意见》等一系列政策措施，持续推动投融资体系建设，助力文旅产业提质增效。

• 辽宁省政府印发《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，2023年，辽宁将继续用好发放旅游消费优惠券政策，引导文化和旅游企业同步推出各类优惠活动，进一步释放消费空间，持续巩固和扩大消费激励成效。

总的来说，无论是国家层面，还是地方政府，一系列利好政策的扶持，势必会加速文旅产业的快速复苏。

三、文旅产业投资发展情况。

据不完全统计，截止2023年1月，共录得文旅产业投资项目共12起，涉及投资金额2162.99亿元。具体如下：

四、文旅集团动态情况一览。

截止2023年1月文旅集团合作项目共6起，内容包含品牌合作、技术互补、资源整合优化等，具体如下：

• 昌平文旅集团，与凯撒旅业达成战略合作，协议签订后，双方充分发挥各自的资源优势、渠道优势、营销优势和政策优势，保障昌平区构建文化创意与全域旅游联动新格局。

• 中国旅游集团，与重庆市政府签订战略合作协议，按照协议，双方将整合优势资源，开展文旅标杆、免税、酒店、旅游金融、口岸建设、旅游交通等领域合作。

• 凯撒旅业，与万达酒店及度假村达成全面战略合作，此次双方战略合作，一方面基于现有会员模式及体系进行深入对接，共同推进会员等级匹配，资源互补；另一方面将基于各自优势，共同优化酒旅产品，打响双品牌合作发展的市场影响力。

• 岭南股份，与腾讯以推动首个具体合作项目落地，双方将基于腾讯在软件领域的强大技术、元宇宙产业空间的布局和多场景的丰富经验，实现让游客从“观赏”升级到“深度体验”，提升游客的个性化和沉浸式游览体验。

从各个文旅集团动向来看，在疫情全面放开后，都在加快资源的深度融合，积极寻求跨界突破创新合作板块。

结语：2023年作为疫后的第一年，从整个1月份的行业动态来看，文旅地产呈强劲复苏势头，预计整个2023年文旅地产将快速复苏“前景可期”，关注飙马商业地产，了解更多行业动态。

文章来源：产业地产智囊