城市周边文旅项目案例与打造要点分析

来源:飙马商业地产 2023-01-12 11:06:36

疫情放开后,旅游消费需求持续释放,城市周边游日益兴起,带动城市周边文旅产业的发展,在此背景下,大量资本涌入文旅产业,把目光聚焦城市周边文旅项目。本文,飙马策划盘点了2022年新开业的城市周边文旅项目,看看这些新开业的城市周边文旅项目有哪些值得学习借鉴的点。


云南寒武纪小镇欢乐大世界

寒武纪小镇欢乐大世界位于云南抚仙湖东北岸,是一个以寒武文化为核心,集化石博物馆、动物大世界、海洋大世界、湿地公园、度假小镇、高端酒店群、半山度假区于一体的综合性文化旅游项目。

项目要点分析:

01. 项目在功能布局上总体为“四一、二区、三园、五谷”的布局,其中,

四一:一山·帽天山、一湖·抚仙湖、一镇·特色旅游小镇、一馆·化石博物馆;

二区:半山花园住宅区、高端度假养生区;

三四:海洋大世界、梦幻大世界、动物大世界;

五谷:静幽山谷、太极山谷、代村河谷、生命之谷、美森山谷;


02. 项目为增加户外体验,吸引周边家庭式消费者,利用户外空间打造亲子运动主题乐园,引入秋千、蹦床、滑板等儿童所喜好的运动设施与场地。


03. 项目在空间氛围营造上,充分利用抚仙湖岸的自然优势,打造抚仙湖观景平台,为旅客提供眺望抚仙湖的最佳位置。同时在项目内,打造多个公共活动空间,为旅客提供社交、休憩的空间场所。


项目借鉴点:该项目充分利用抚仙湖水域资源以及帽天山文化资源,多元化的功能布局满足消费者不同类型的旅游需求,精准聚焦周边家庭消费群体,打造主题式亲子乐园为项目引流,且利用抚仙湖岸的自然优势,打造多个公共活动空间,紧抓后疫情时代消费者的消费需求。

山东菏泽曹州老城

曹州老城做为菏泽老城复兴项目,自开建以来备受市场关注,项目于2020年3月份开始动工,整个老城规划面积3375亩,分三期建设,目前进行的是一期建设。

项目要点分析:

01. 整个项目形成一核、 两轴、两带、两廊的规划格局。一核为城市活力核,以其为中心,衍生两大功能轴,南北向历史文化轴。东西向时尚商业轴。两带为景观休闲带,即滨水生态休闲带、环城遗址休闲带。两廊为景观通廊,即八一路景观通廊、曹州路景观通廊。


02. 整个项目建筑风格主要是明清古建为主,局部有保留一部分民国风格,和一部分新中国七八十年代的民俗风貌。


03. 文化落位、复建老城八大文化核心,即城隍庙、重华书院、清真寺、何思源故居、永安塔、关帝庙、参将府、映月阁,同时打造湖面灯光秀、“1446街”等景点,并融入多元化的业态功能。


项目借鉴点:该项目把独具特色的古城建设,与新城开发有机结合,保留了古城的文化积淀,并且通过游览、参观、休闲娱乐等功能的融入,将“曹州文化”展现的淋漓尽致,打造中国古城古镇休闲度假新标杆。

广东佛山里水船说

佛山里水船说位于佛山南海区东北部,该项目是以大湾区岭南水乡夜游为理念打造,于2022年二季度正式对外开放。

项目要点分析:

01. 该项目依托里水河流域治理阶段性成果,结合国家4A级旅游景区——梦里水乡景区这个超级文旅IP,以「白昼有花、月夜有梦」为主题,以水文化为切入点,融合岭南文化和本土民俗文化,通过光影科技和演艺手段呈现岭南水乡特色的沉浸式实景夜游项目。


02. 每晚安排专业演员表演,同时打造高端95座游艇,使游客能够乘坐游船到访艺术河畔码头、书香园、富寿园、郁水园、龙情园、红旗湾深度等多个景点,深度体验多种岭南特色文化。


03. 项目通过开展“昼看繁花似锦 夜赏灯火璀璨”新春主题活动,吸引了大批广佛乃至全国的游客前往。


项目借鉴点:该项目以岭南文化为根基,以水乡夜游为理念,以“城市灯光+演艺灯光+真人表演”为纽带,灵活运用自然优势,打造大湾区岭南文化夜游新地标,紧跟城市夜经济政策,同时该项目也是全国水环境治理体系创新模式的先锋项目,值得借鉴学习。

宁波半边山五彩渔镇

五彩渔镇位于东海半边山旅游景区内,整个项目依托度假区内山脉、海洋、沙滩、礁石等自然资源和渔文化、海防文化、国学文化等人文背景,打造以生态、文化、运动、休闲为主题的综合性海洋旅游项目,同时也是2022年杭州亚运会沙滩排球赛事举办地。


项目要点分析:

01. 项目致力于打造多元化的体验功能,如渔镇姑娘巡游、非遗手工体验、文创市集、民俗演绎......处处彰显着象山渔文化的独特魅力。


02. 项目定期开展引流活动,该项目除了是2022年杭州亚运会沙滩排球赛事举办地外,还定期举办海滩音乐会、各种主题集市等活动,吸引周边大批消费者,是周边城市居民旅游度假目的地前TOP10。


项目借鉴点:该项目充分利用的地方自然资源以及人文背景,依托东海半边山旅游景区实现精准定位,以生态、文化、运动、休闲为主题,聚焦城市周边客群,同时融入了彰显象山渔文化的业态功能,并通过各种集市活动提升知名度,值得学习借鉴。

结语:解封后,城市周边游文旅项目更受欢迎,然而要想开发受市场欢迎的文旅项目离不开专业的策划公司提供科学决策,飙马策划深耕地产行业20+年,欢迎随时对接!

文章来源:飙马商业地产

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
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