如何打造森林康养小镇?经典案例解析

来源:产业地产智囊整理编辑 2024-10-12 16:57:18

近些年“森林养生旅游”火了起来,日本已经将森林养生发展成“森林医学”,德国早200年就把森林浴场、森林疗养基地换成“森林医院”了,森林生态环境是人们养生的氧吧,也是人们养心的乐园。在当下,“森林养生”已经成为一种时尚的养生方式,一种新兴的健康产业。


对森林康养的认识

1、国家层面:生态安全健康社会

在保护现有林地资源、维护国家生态安全的基础上,落实《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》等文件精神,推进侧供给改革,以新型产业业态满足小康社会民众需求,提升公共资源服务水平,促进经济结构转型升级,推动产业融合发展。

2、部门层面:资源保护合作发展

立足于生态建设和生态保护的前提下,以林业部门和森林资源为核心,实现林业、体育、城建、中医药多部门合作,发挥森林多种功能,加快转变林业发展方式、激发林业生产力的重要途径,有利于发挥林业在弘扬生态文明、改善民生中的巨大潜力。


3、当地政府层面:绿色发展社会发展林区小康

在保护生态环境的前提下,合理利用森林资源,从资源获取型发展模式转变为森林资源综合利用的绿色发展模式。统筹兼顾生态、经济、社会三大效益,深化林权改革,推进林业转型升级,创新构建森林康养新业态,提升经济发展。做到因地制宜、突出特色,带动住宿、餐饮、交通建设,提升林区生活质量。

4、经营层面:资源增值增效职工就业

在不破坏森林资源的前提下获得可观的经济效益,切实将生态优势转变为发展优势和经济优势,有效解决林农和林业职工民生问题。


项目规划要点

森林康养作为发掘森林的综合服务功能,对满足公众对森林深度体验的需求,改善人们的生活品质,提高大众身体健康具有积极的促进推动作用。

森林康养基地规划需要考虑基地基础条件、规划空间布局、项目产业融合、森林特色服务。

1、基础条件。

根据森林康养基地资源状况,利用水、土、气、生四要素,完善基础设施建设,增强森林康养基地的吸引力和市场竞争力。

2、空间布局。

空间布局处理好与上位规划的对接关系。在项目建设布局方面,如果项目建设位置在各级和各类型的森林公园、湿地公园、自然保护区等各类、个级别国家自然保护地,在规划和管理层面注意与这些自然保护地的上位规划相衔接,避免在核心区、生态保育区范围展开项目建设或过度人为干扰,保护生态系统的本真性与自然性。


3、产业融合。

作为龙头产业,带动林业、农业、旅游、体育运动、医药卫生产业、房地产业以及交通运输产业协同发展。发挥林业与兄弟行业的统筹协同的核心作用,从提升我国侧供给水平、促进产业结构升级转型、培育综合型创新产业的角度,在规划层面做好与不同业态的功能布局和产品布局。

4、特色服务。

针对不同年龄群体,发挥森林资源的综合服务功能,打造一批极具吸引力的森林康养活动项目。

发挥森林的养生、康复和辅助治疗功能,满足人们对于旅游休闲和健康疗养的双向需求,在规划中深入挖掘中医药保健养生,优化配置医疗卫生资源。依托优质森林资源,设计打造一系列具有吸引力的森林康养体验活动项目。


森林养生基地产品五大类型

1)保健型。这种产品类型是通过优美的景观达到放松、愉悦的效果,以静态洗涤心灵,道法自然。例如:森林景观、森林音乐、森林温泉等。

2)康复型。森林对慢性疾病具有一定的疗效,如:空气负离子养生馆、植物精气养生馆、森林心里咨询室。

3)运动型。通过各种适合在森林中的运动来增强体质,预防疾病。如:慢跑、散步、登山、耕作。

4)文化型。通过文化体验来修身养性,以实现心灵的宁静和身体的舒适。如:禅修、冥想、品茶、太极、瑜伽、养生操等。

5)饮食型。根据食材的高品质、高药用价值制定饮食,达到养生的效果。如:有机食品、药用食材。


案例分析

德国

1、发展现状。

目前,德国的森林疗养基地约为350余处,每年大约接待30万人,每人平均停留时间约为3周。德国自然疗法疗养地有61处,约占全部疗养地的16%。在这种类型的疗养地中,"森林疗养"发挥着重要作用,作为重要的疗养设施,森林步道的设计也最为讲究。

2、巴登巴登小镇发展经验。

巴登巴登小镇是世界著名的文化遗产小镇,同时也是德国重要的森林康养小镇,位于黑森林国家公园的西北角,小镇的森林土地覆盖率约为3%,人口约5.5万人。

根据经验,小镇完善的"防、养、治"的康养体系、丰富的休闲文化设施、个性化的康养产品体系是其成功发展和良好运营的重要条件。

(1)构建以预防和保健为主、治疗为辅的康养体系。

(2)构建度假、康养特色的文化休闲中心。

(3)构建旅游、康养综合型产品体系。


日本

1、发展现状。

日本拥有世界上最先进科学的森林养生功效测定技术,森林疗养理论和实践的研究水平世界领先。日本建立了完备的森林疗养基地认证制度和森林疗养师考核制度,设置了固定的森林疗养课程,目前已认证了62处森林疗养基地,森林疗养管理工作规范有效,在日本社会认可度极高。

2、FuFu山梨保健农园发展经验。

FuFu山梨保健农园位于日本山梨市牧丘町,占地6万平方米,拥有丰富的自然资源和先进科学的管理体系,是日本知名的森林疗养基地。

(1)基础设施完备:山梨保健农园以酒店为基本的课程活动空间,除基本餐饮住宿外,还配有丰富完善的基础设施和设备,包括瑜伽教室、健身教师、读书角、观星台、心理咨询室、按摩室等;

(2)丰富的自然资源:作为课程活动的延伸和主要室外课程场所,山梨保健农园海拔差异明显、植被丰富,既有森林又有花园、农田、果园,为康养服务提供了良好的自然基础;

(3)专业化人才:为保证课程的科学性、严谨性和治疗效果及安全性,保健农园还为课程配备了具有专业资质认证的老师,包括芳香疗养师、森林疗法师、心理咨询师和按摩师等。


韩国

1、发展现状。

韩国目前拥有比较完善的森林疗养基地标准,和相对应的森林疗养服务人员等级培训及资格认证体系。

2、山阴疗养林发展经验。

山阴疗养林,位于京畿道杨平郡的国立山阴自然休养林内、面积约为2140公顷,拥有面积广阔、物种丰富的森林资源及充沛的水资源和河流,自然景观秀美,其中山阴疗养林运营管理面积是56公顷。

山阴疗养林针对不同年龄和需求的人群进行市场细分,采用"全年龄疗养模式",完整地对应和具化了市场需求,让每一个年龄段的人都可以享受到专属的森林疗养项目。

德国、日本和韩国都是康养产业比较成熟的国家,他们的康养医疗已经形成相当成熟的体系和规模,值得我们学习和借鉴。


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项目名称城市商业面积类型开业时间
4万平方米
城市综合体
待定
17691平米(赠送地下室约5000平米)
城市综合体
2007年
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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