产业园区招商规划的3个方面

来源:君思软件 2022-05-18 15:43:42

随着互联网、大数据、云计算等新一代信息技术的不断发展,产业园区建设进入蓬勃发展阶段,成为新常态下区域经济增长的助推器,是区域经济转向集群化、产业化、城市化发展的主要载体。园区招商是产业园区的发展的关键,只有符合区域发展的优质项目,才能更好地发挥产业集群效应为园区增强竞争,带动当地经济的发展。


招商引资既是产业园区发展的重点也是难点,园区产业结构、运营效率、优惠政策等都是影响园区招商的关键。招商引资不仅是产业园区发展之本,也是推进区域经济发展和产业结构升级的重要途径和手段。

影响产业园区招商的3大关键

1、产业定位不清晰。产业园区的核心竞争在于依托区域内专有优势资源,形成独特的竞争优势,部分产业园区因存在盲目跟风等现象,导致丧失了创新能力,未能清晰认知适合其发展的产业,且对区域企业没有足够的吸引力,导致招商工作难以顺利开展。

2、依赖地方政府优惠政策,招商引资吸引力单一。产业园区政策优惠是吸引招商引资的有效手段之一,各地区产业园区为获取优质的企业入驻,实施一系列减免租金、税收等优惠政策。这类招商引资方式较为单一,不能吸引更多优秀的企业入驻,且加重了地方财政负担,没有发挥出优惠政策应有的效益,可持续性较差,不利于产业园区的良性发展。

3、园区运行效率低下。产业园区管理机制不健全,入驻门槛无明确限制,缺乏竞争淘汰机制,导致许多同类企业涌入园区,无法形成目标企业产业集群,迫使产业集群效益大打折扣,不利于形成高质量优质的产业园区及招商引资。

产业园区招商规划的3个方面

1、务实做好产业规划,防止产业同质化。如今的产业园区定位趋同,普遍缺乏特色,园区品牌影响力较弱。面对同质化竞争,园区建设经营者必须本着求真务实的态度做好产业园区的规划工作,加强区域研究、产业分析,评估区域经济基础产业资源及科技实力,考量产业拓展能力、招商引资能力、产业服务能力。

2、聚集产业,引领产业高质量发展。产业园一是要积极培育战略新兴产业发展增长极,聚集优秀企业,促进传统产业转型升级创新,坚定不移地坚持产业集聚发展路径,坚定不移地坚持招商引资;二是要着力做好产业链分析,扎实做好产业配套、产业招商、产业服务等工作。同时与当地政府携手,共同致力于企业孵化、投资,加快企业成长。

3、全方位构建可循环的产业生态体系。走向精细化发展之路,降低成本,提高土地利用率,优化科学管理机制和服务体系,重点发展主导业务,实现“一站式”服务,打破传统服务方式的局限性,加强园区的产业定位及产品、服务的精细化管理,打造创新孵化链条服务体系,完善园区配套建设及服务体系,将产业园区服务体系建设引向规范化,这也是未来产业园区提高核心竞争力的有效措施。

文章来源:君思软件

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项目名称城市商业面积类型开业时间
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
1.8万平米
购物中心
2022-01
1.3万平米
步行街区
2022-12
12万平米
步行街区
2023-10
3万平米
城市综合体
开业68年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
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