五个案例教您如何规划未来的科技园区

来源:项目规划咨询平台 2019-09-12 16:00:42

科技园区不仅是创新生态的一部分,还应培育内在的创新生态,为创新生态内的多元化创新主体提供服务。因此,原来重点为大型科技企业提供服务的、以研发制造为主的科技园区模型已经不能满足创新生态的需求,一种更具融合性的科技园区模型——科技综合体应运而生。

五个案例教您如何规划未来的科技园区

 

上海张江国际创新港

张江国际创新港位于上海市浦东新区纳贤路800号,面积约3.8万平方米,是张江探索建立跨国联合孵化平台的核心载体。张江跨国联合孵化平台旨在鼓励跨国企业通过提供需求、开放技术平台、商业资源导入、驻场指导等方式,联合本土孵化器共建创新中心,让创业企业站在“巨人肩膀”上发展。截止2018年底,张江国际创新港已聚集各类孵化器23个,在孵企业数868个,平台内企业共获得融资近5亿元人民币,形成了管委会牵头、国企(张江创新工坊)、跨国企业(微软、英特尔、阿里、Plug&Play)、民企(蘑菇云)共同参与的多种孵化模式。

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南通海门生物医药科技创业园

通海门生物医药科创园位于上海人民广场正北50公里的江苏省海门临江新区,占地500亩,建筑面积32万平方米,包括公共实验平台,孵化创业区、服务外包区、产品展示中心、GMP生产区、商务办公区、公共服务配套等,是集科学研发、企业孵化、服务外包、产品中试、GMP工厂为一体的科技型专业园区。

基于长三角北翼联通上海的第一桥头堡优势,加上由分析检测服务系统、行业检测服务系统、仪器设施共用系统、科学数据共享系统、科技文献服务系统等构成的一流公共研发服务平台,以及由诺迪双语幼儿园、人才公寓、职工活动中心、精品酒店、西餐厅、咖啡馆、图书馆、灯光球场、玲珑湖生态运动公园、长岛游艇码头、开太农庄、德国水疗中心等构成的优质生活配套设施,海门生物医药科创园聚集了香港浸会大学(海门)科技研究院、中国医药工业研究总院海门分院、德思行药业、科瑞斯生物、裕弘分析仪器、百朗德、品尚医药科技、百奥赛图等50多个生命科技研发项目。

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甲骨文OAEC人才产业基地

甲骨文公司是全球最大的企业级软件公司,为进一步开拓中国市场、培养积累软件人才、提高服务质量,甲骨文公司利用其自身在软件、数据库、解决方案等方面的顶尖地位,联合上海海文信息技术有限公司在中国区建设甲骨文OAEC人才产业基地项目,甲骨文公司输出技术标准、人才标准和服务标准以及云计算技术,而上海海文信息技术有限公司负责中国甲骨文OAEC人才产业的建设和运营,对所在地区培养IT人才、聚集IT企业、形成产业集群,推动信息技术产业发展起到极大的促进作用。

甲骨文OAEC人才产业基地具有三大特点:第一,采用合作办学模式,将教育和运营职能分离;第二,与多所高校开展师资培养、人才培养和输送共建特色专业、Oracle认证等方面的合作,拓展生源,提高高校毕业生的就业率;第三,倾向于将教育地点布局在产业园区内,满足园区专业人才的需求,解决毕业学员的就业问题。

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上海张江飞天众智公共技术服务平台

飞天众智由中国航天系统科学与工程研究所、张江高科技园区开发股份有限公司和兴中实业集团发起,通过政府引导,将军工、航天、高校、科研院所、企业等汇聚在一起,集聚整合社会科技资源,以应用技术交易撮合和科技服务为切入点,通过需求牵引、技术推动,在自主知识产权的科技成果转化、共性关键技术问题攻关、碎片化的技术难点解决方案等方面,集聚全国中小科技企业的技术需求,带动整合一批顶尖的和有影响力的工程院院士、科学家、工程师(技师)和大专院校、研究机构,致力成长为技术服务领域的“阿里巴巴”。

飞天众智运用O2O模式进行技术交易,以线上注册和数据导流集聚巨量的企业技术需求数据,吸引众多技术专家、科技人员等进行线上技术交易对接。同时,在线下组建强大的市场开发和技术支持团队,线上与线下紧密结合,为技术供需各方的无缝合作提供技术、资金、孵化、交流、评估、认证等一系列服务。自2015年上线以来,企业注册用户超2万家,以上海为中心辐射至江苏、浙江等周边省份已设立了10余家园区协同中心,对接服务企业3000余家。

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上海天慈国际药业有限公司:“A+W”成果转化平台

上海天慈国际药业有限公司由上海天慈生物谷生物工程有限公司、上海国际集团创业投资有限公司等单位采取“混合所有制”模式共同投资设立。天慈国际致力于打造一个具有全球影响力的产业链聚合平台,通过搭建生物医药成果转化基地,创建“A+W”创新共享模式,促进人才、技术、研发、生产、资本和信息数据集成,实现生物医药产业链上下游的整合和集聚。

五个案例教您如何规划未来的科技园区

 

天慈国际医药成果转化基地选址浦东康桥工业区,占地211亩,建筑面积约27万平方米(共计20栋厂房,80条GMP生产线),总投资24亿元。以自身医药研发技术方面的优势为核心基础,整合研发、生产、销售等环节,从成果转化入手将生产研发结合,打造全产业链可参与互动的共享式智能制造平台。按照“统一建设、分割经营、集成资源、利益分享”的模式,有效地解决了用地、资金、专业批文及销售等多方面难题,起到了加速国内医药创新产业化“最后一公里”的示范作用。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
4万平方米
城市综合体
待定
17691平米(赠送地下室约5000平米)
城市综合体
2007年
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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