通过不同的创新途径，促进城市体育发展，把废旧厂房变废为休闲运动、体育文娱“网红之地”的，在国际上有很多值得借鉴的案例。本文，飙马商业地产就为大家分享四个典型案例。

美国 · 纽约 多米诺公园游乐场

老糖厂，带来的甜蜜运动之旅

多米诺公园里有纽约最吸睛且最创新的滨水游乐场之一，人们通常称多米诺游乐园为Sweetwater。

此滨水游乐场：由一个抬高的小屋，一个高高的筒仓，和一个工业集装箱组成。

为了向多米诺糖厂和其制糖历史致敬 —— 孩子们可通过的游乐场的每一个部分，都代表着制糖过程中的一环。这些游乐场里的小家伙们可以在他们的游乐场之旅里爬坡，在管道，传送带和弹射滑梯之间穿梭。

为了与老糖厂的历史色调相配，Reigelman 将亮黄色，青绿色，绿色和拉丝金属色与现存的工业文物和工业元素相结合。

原工厂车间重复使用的木材被用于高架舱的外立面上，旁边是色彩艳丽的工厂随处可见的阀门轮。

游乐园的三个主要部分：一个抬高的小屋，一个高高的筒仓，一个工业集装箱；其他诸如不锈钢滑梯，攀爬处，以及走道，都能令人想起老工厂的复杂建筑和基础设施。

糖果色和动态图形的选用，加上工业视觉叙事视角，多米诺游乐场把成年人和孩童都一起带入了一个能点燃他们冒险精神的新空间。

德国 · 慕尼黑 WERK12 中心

马铃薯工厂，变身传奇色彩的运动体

WERK12 中心，这座多功能的综合体占地7700平方米，位于慕尼黑东站附近的一个更新后的原工业场地 —— 目前已成为 Werksviertel-Mitte 城区的焦点场所；大胆而引人注目的艺术立面上装置着5米高的、来源于唐老鸭漫画的巨大文字。

WERK12 的设计将简单的形式、朴素的材料和透明的立面结合在一起。

使用者可以通过不同的方式在建筑中移动：除了位于建筑东北侧的外部交通核心筒之外，每个楼层还被3.25米宽的露台环绕，并通过建筑周围的户外楼梯相连接，从而创造出一系列宽敞的开放空间。

建筑的五个楼层中：首层用于餐厅和酒吧，顶层是奥迪企业创新办公室，中间的三层是体育馆，其中一层是泳池。

WERK12 的落地玻璃窗，加上其位于火车站附近的地理位置 —— 为上方的楼层提供了慕尼黑市中心的壮观美景。

空间的灵活性，是改造设计的一个关键之处。

超高的天花板（层距5.5米）允许未来的使用者增建夹层或进行其他类型的楼层调整。将交通路径置于建筑外部的做法使室内布局更加容易改变；同时，对角线式的楼梯也为建筑提供了结构上的稳定性。

丹麦·GAME Streetmekka Viborg

空置工厂，变身运动文化空间

Game Streetmekka Viborg，是一个开创性的项目，通过将一处空置工业建筑变成一个充满活力的，可以展示街头体育、街头文化和街头艺术的文化馆，来为这处空置的老工业建筑注入新活力。

现有的建筑最初是一个风车工厂，是20世纪60、70年代大规模生产的仓库或工厂建筑的典型例子之一，这几乎西方国家的每个郊区工业区都有。

通常由预制混凝土板或波纹钢制成，这些工业剩余物被认为几乎没有历史、文化和建筑价值。

经设计师之手，打开之前不透明的，空旷的工业建筑，将其中心部分转变为新的室内空间：一个对外开放的街景设施。建筑并不受欢迎的破旧体积混凝土面板外立面采用新的表面该半透明的材料覆盖，创造出轻盈温馨的建筑外观。

同时，该建筑将被赋予新的功能，包括：跑酷、篮球、滑冰、攀岩，舞蹈空间，以及定制工作室。

定制工作室区域有DJ与音乐制作定制的工作区，动画工作室，制造商实验室和艺术家工作室。

社交与聚会区域将被精心设计在其中，分布在整个建筑物内。

该地区周围是一片连接城市主要街道的休闲绿地，充满了街头文化和街头体育设施。

周围的景观充满了各种街头运动和街头文化功能，这些休闲场所位于连接该地区主要城市通道的绿色休闲区中。

俄罗斯 · 莫斯科 Sektsia 健身房

纺织厂，变身现代感健身俱乐部

Sektsia 健身房，位于莫斯科历史最悠久的纺织品公司“Trekhgorny”的厂房区域。

建筑师将四个小型空间，转变为一个引人注目且充满现代感的健身俱乐部，并为其注入一种能够激励客人进行“自我建设”的积极氛围。

设计同时还充分尊重了既有建筑的工业历史，将原先的旧墙保留在空间当中。

▲接待台

▲餐吧

▲健身主题空间

▲瑜伽教室

▲夜间效果

多元化的城市体育空间，可以促进城市更新和消费转型、推动城市营销、打造健康城市和生态城市。

以往的体育用地场所往往跟着赛会导向走，场地类型单一，有时甚至造成空间浪费。

而改建闲置场地则需要依托现有条件“精打细算”，既要对接服务半径内群众不断迭代的健身需求，又要实现复合功能和兼容设计，有效提高利用率。

在进行旧厂房改造时，首先需要研判现有建筑结构的承载力和安全性是否满足未来改建成运动健身场馆需求，以及消除厂区内可能的有害物质残留。

其次，应该充分发掘老旧厂房所特有的历史年代感和文化艺术特征。

借鉴国际成功案例的经验，结合不同城市的具体情况，在满足运动健身功能需求基础上，打造时尚的、独具特色的体育服务综合体，以满足城市居民日益增长的体育、健康和娱乐需求。

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