中国商业地产经过了前20年，从增量市场转入存量市场，逐步建立起以地段、空间、动线、品牌等构成要素的“基本秩序”，正在被这个时代瓦解。电商的冲击下，大量千篇一律购物中心岌岌可危。全国约8,000多个商业项目，有不少经营状况出现了问题。面对电商的竞争和内卷的市场，整个行业都在寻觅一种新的解药。因此逃离固有的文化和思维习惯，去泰国寻找灵感的“破茧”之旅的热度越来越高。

CentralWorld

泰国曼谷的中央世界购物中心（CentralWorld），占地 27,000 平方米，持续经营持续调改，2024年又完成了一个新区域的调改工作。在此次调改工作中，设计致敬了毗邻的印度教寺庙，新的外立面一改之前的面貌，一系列零售和第三空间，使顾客可以在场内避开紧张的都市生活，感受轻松。

改造前

改造后

1、建筑立面设计。

项目位于曼谷的市中心，周围有印度教寺庙，设计理念旨在繁杂的环境中找寻一丝平静。

建筑外立面采用了原色混凝土和深色水泥，层叠错落又富有韵律感的拱形结构带来了和谐美感，混凝土和深色水泥涂层，与外部埃舍尔式的重叠窗户相映成趣，与餐饮楼层相对应的绿色露台点缀其间，突破传统印象并带来焕新的购物体验。当人们进入到室内，充足的光线和挑空高度带来远离喧杂街区的舒适的空间感受。

重新改造的建筑外立面是双层的拱形结构，外层立面是混凝土拱形结构，里面一层是黑色的水泥。不同高度和宽度的拱形在两层立面方向层叠交错，同时框住不同的景色，给室内购物的客人提供更有趣的视野。餐厅楼层的部分拱形结构设置了室外露台。赋予建筑外立面更多层次，同时也模糊了室内与室外的边界。

设计体现了亲生物原则，改造设计从概念上尝试在曼谷的繁忙与平和之间寻找平衡。基地附近曾经种满睡莲，因此从睡莲的根茎、圆形放射状的茎叶与花朵中汲取灵感，将其融入了在建筑外立面和室内设计表达中。改造设计的结果无论在形式还是材料上都折射出本土元素。它们的圆形为新的内外空间叙事提供了依据。

2、室内空间设计。

室内则营造出轻盈、体积感十足的氛围，中庭天花板包罗万象，材质从白色树枝转变为绿色金属网格，然后再转变为木材和编织藤。有机材质还延伸到整个建筑群的饰面和家具，柔和的色调与自然主义的设计手法相得益彰。

白色的伞状柱体垂直延伸到天花板，向外辐射，形成天幕。每个楼层的天幕各不相同，挑空和错层在这个七层楼的建筑里营造出别样的空间秩序。每次转换楼层，天幕的颜色和材质也不断变化，有科技感十足的绿色金属网格，自然触感的纹理, 以及木制框架和编织藤条。从下到上，工艺材料从新到旧，时空交错。

建筑的四层是食集，拱形开窗框住了远方公园的景观，视线不断延伸。室内设计运用了自然系的色彩以及富有质感的材质， 木头，石材，米白的砂土质材料，进一步呼应室内静谧的氛围。

全新的改造设计让原来陈旧和单调的建筑和室内焕发新生。相比起全部拆除重建，改造设计尽可能利用原有的结构和柱网，减少碳排放，保护环境。

在线上互联网狂热激进的节奏下，这类线下商业综合体有机会重塑品牌形象，成为放松身心、实时互动的空间。

Marche Thonglor

Marche Thonglor位于曼谷最繁华的Thonglor中心地段，2023年3月开业，是曼谷最著名的现代生活方式和夜间娱乐场所之一Thonglor（通罗中心）打造的第一个也是最完整的综合体项目。商业面积为1.36万㎡共5层，以“满足每一种生活方式、覆盖每一个社区”为目标。

Marketplace Thonglor最初是一个小型社区购物中心，开发商和建筑师设计了一个多功能空间，新的设计改造了原有的5000㎡的社区购物中心，将其扩展为13700㎡的可出租办公空间和46000㎡的零售商店。

Marche Thonglor以自然光、新鲜空气及和谐的景观设计为基础，成为Thonglor社区的疗养圣地、充满活力的休闲场所。

项目整体采用开放式半户外的设计手法，建筑外立面打破了传统设计，由吸睛的彩色廊桥构成。醒目的黄色楼梯为项目增设了网红底色，成为吸引远近来客拍照打卡的地标建筑。

建筑师保留了一些古树，如菩提树和榕树，并增添了一个中央庭院，这个开放式空间的用途非常广泛，既可以在这里悠闲地工作、等待餐厅就餐，也可以在这里放松身心，欣赏绿色植物和垂直花园。

【免责声明】本文由飙马商业地产整理编辑，文章来源于联图，部分内容及图片来源于网络，版权归原作者所有，转载请注明出处，若有侵权请联系我们删除。