工业遗存如何更新改造重现活力？

来源：飙马商业地产整理编辑 2024-06-14 13:53:39

纵观中国的城市发展进程，由“增量扩张”转入“存量更新”已是基本逻辑，城市更新已经成为城市可持续发展的必然选择。

在此背景下，对老旧厂房等工业遗存进行改造更新一直有着很高的关注度。

工业改艺术园区、改文创园、改商业街区……由旧空间转向新地标，实现跨时代文化的交流碰撞，众多项目因此成功翻红出圈。

工业遗存自带的历史、文化要素是这类项目的天然优势，诸如：遗存相关的名称、口号、历史轶事、语录、标语等非物质文化要素；承载工业美学价值、地域特征的景墙、雕塑、龙门架、宣传印记、传送设施、生产器械等物质文化要素……

对一座城市而言，这些要素所包含的城市记忆见证着发展变迁，也彰显着区别于其他城市的“独特性格”。

工业遗存的复活和新生，拥有无限的可能性。

本文整理了多个工业遗存改造案例，除了常见的改造为文创、商业街区，这些案例为我们提供了更多工业改造的策略、功能和形式灵感。

天河创想公社

项目场地位于广州市白云区白云山东侧的安静的甘园路里，紧邻广州大道，基地为两幢建于不同年代的多层仓库，合共约21980㎡。该两幢空置厂房被更新为以出租公寓和孵化办公基地为主的综合生活工作园区。

这两个多层仓库没有过多的历史故事或空间特色。为了激活这个尽端且封闭的工业遗存地，建筑师试验了一个大胆的“山景移植”的，在两幢建筑长边之间仅8.5米宽的“峡谷”当中植入空中的地景连接，构筑出一个总建筑面积为23,000平方米的新社区。整个社区可容纳约800名年轻人的工作和生活。

建筑外观

在两幢建筑长边之间仅8.5米宽的”峡谷“当中植入空中的地景连接

从地面到达屋面花园和屋顶公共设施连续的运动攀登路径

从室内廊道到屋顶篮球场

青年公寓

无锡运河汇

无锡钢厂（锡钢集团）前身为无锡钢铁厂，始建于1958年6月，原址在无锡南门外的塘南路124号，以生产特殊钢为主业，在搬迁到靖江之前，一直是无锡举足轻重的产业地标企业。对于无锡本地人来说，尤其是出生于上世纪七八十年代的人，古运河畔的锡钢承载着城市发展的重要记忆。

2020年起，无锡华侨城正式启动了锡钢工业遗存改造，以古运河为中轴、清名桥历史文化街区为中心，原有一号及三号厂房的主体部分被保留，产业老地标变身为文旅新地标——无锡运河汇。运河汇在新与旧、传统与现代、过去与未来之间，打造了一份独特的文化生活样本，成为集文化、商务、零售、餐饮、休闲为一体的城市文化客厅。

2019年的锡钢旧址

改造后

一号厂房内原有的龙门起重架一直延伸到外围的锡钢浜内，内部的电子运河点亮了整个空间

因为整个项目有“运河”这个母题，运河和水流的意向成为构建室内多媒体装置的灵感来源，似徐徐引入运河之水，开凿出一条建筑内部的“电子河流”。—— 两个分别在水平和竖直方向上贯穿整个钢厂天、地和中轴线的屏幕就此诞生。它们一个呈倒T型，一个为长方形；一个贯穿了建筑地面的首尾，一个则是从地板升向天花板。虚拟的河水在地上流淌，又同时从地面逆流而上，在超现实感中流向天上。