留住城市记忆,工业遗产蝶变文旅新地标!

来源:产业地产智囊整理编辑 2023-11-30 16:08:43

曾经废弃的矿区遗址,变为绿意盎然的生态旅游区;昔日的旧厂房,如今已是时尚的文创聚集地;你可以走进企业,亲眼见证钢铁如何炼成,也可以走进一座小镇,感受空气中弥漫的巧克力的香甜……今天,工业旅游已经进入大众视野,将先进的现代生产科技、悠久的工业发展历史呈现给更多人。文旅产业的赋能,让原本冰冷的工业遗产重新散发文化与生活的气息,也为一座城市带来新的生机活力。


美国旧金山多帕奇绳结步道:

讲述多帕奇海洋工业的故事

多帕奇绳结步道坐落于旧金山东南角的历史街区多帕奇。这个项目处于的位置曾经抹去陆地和海湾的界限,是一个在旧金山港将港口向水里延伸了很远的造绳工厂Tubbs Cordage公司的所在地。这个工厂从1856年开始生产,到1963年已经有107年的历史了,但是在20世纪70年代这里成为了一个汽车教练中心,这是从远洋工业转型而来的一部分。如今,这里已经没有古老建筑的遗址。


在景观改造的初期,研究工作说明原来海湾的海岸线有一半是穿过现有场地的;这个发现让设计师做出了两侧开放的步道设计。这条步道经过三个区域(水、沼泽和海岸),因此走在步道上面,看到的景观、铺装、植物和整个景观的氛围是非常独特。

“水”区步道是距离最近的干道,也就是第三大街,这里也是步道经过的三个区里面最为抽象和空灵的。有雕塑效果的不锈钢座椅是由奥克兰的Fletcher景观设计事务所和Chambers艺术设计事务所共同打造的。这些座椅附近是一座与此相互呼应的景观雕塑,"绳扣景点",这个景点鼓励行人能对该地遗产的保护伸出援手。


“沼泽”区步道是“水”区步道之后的一段,它将“水”区步道和更加充满意境的“海岸”区步道相连。在“沼泽”区步道,木头和钢铁混合构建的宽阔步道被抬高,之后又逐渐回到了之前河岸的高度。宽阔的步道在密集的植被之上,步道下面是洼地,雨水到来的时候,它能起到汇集雨水的作用,从这里可以看,原来沼泽区也是海岸的一部分。“沼泽”区常常用作生物滞留地,也可以汇集雨水,其上种植植物可以过滤掉水中的污染物,减缓水流速度,使水中的污染物沉积下来。


“海岸”区是最具有意义的区域,也是绳结步道最具有代表性的部分,这里的景观具有塔布斯绳索厂最初的样貌,地面铺装是采用混凝土材料,勾起人们对伸向海湾的码头的联想。人们可以围坐在广场座椅上欣赏这种带有历史遗迹的景观。

武汉融创1890·汉阳铁厂改造先导区

:文化上的延续

武汉汉阳铁厂,1890年由晚清重臣张之洞创办。如今旧址已经停止生产,经过一系列的城市更新,最终整个铁厂南片区内上个世纪的厂房遗址和机器遗存被完整地保留下来。厂区形似军舰,是目前武汉唯一上榜的工业遗址,也是目前武汉最大规模的工业遗址群落。


汉阳铁厂地理位置

设计运用更容易被人理解的当代建筑语汇,使老建筑焕发新的生机。打造当代人更熟悉的空间形式,使现代人对老建筑也多了一份亲近感。从中感受历史的变迁的同时,新建筑也运用自己的方式向老建筑致敬。

先导区的前身,正是与张之洞博物馆相望的两座厂房。设计将2000年以后建造的不具有遗产身份的建筑拆除,场地内直径超过50cm的树木原地保留,未超过50cm的树木则就近移植,场地内的烟囱也被完整地保留下来。

设计保留了原有的建筑结构和场地关系,尊重遗留厂房的体量,加入挑空的横向体量链接两栋厂房,形成全新的功能和流线。新的屋顶体系从原有厂房上生长而出,注入历史厂房以新的时代活力。

两座保留建筑之间增加的矩形结构,使它们在空中伸展直至交汇,最终形成一个公共庭院。这种介入方式不仅构建了一个新的楼层,还为建筑赋予了一个具有凝聚力的中央区域,人们可以在这里散步、停歇或举办集市和表演活动。建筑立面采用陶砖幕墙和玻璃幕墙重新塑造,异型的钛锌板金属屋面,带来了丰富的第五立面,与张之洞博物馆张扬的体量相得益彰。


张之洞博物馆

项目创新设计了十字花纹的砖花图案。十字花纹来源于厂区内部唯一一座一级保护建筑、转炉车间的外立面砖墙图案。转炉车间具有较高的建筑美学价值,由我国著名建筑学家张良皋设计。

在三级保护建筑内部,设计置入一些开敞庭院:完全内置型庭院,改善内部环境的采光通风环境;靠外侧半开敞型,则通过陶砖幕墙的围挡形成较私密的共享空间。不仅让前期展览功能的参观流线带来了空间丰富性,也会将来共享办公的功能提供更好的空间特色。

进入内部庭院,原本高矮不一的耳房,通过技术修缮形成完整的屋顶,与空中连廊相连形成一处休憩的屋顶露台。


中车·拾光公园:

一个新公园的老故事

兰州中车机车厂柴油机分厂厂区位于兰州市七里河区,始建于1954年,是我国西北地区唯一的内燃机车、电力机车检修和铁路工程机械制造基地。从1954 年8 月17 日至2019 年8 月17 日,65 年的风雨历程,是几代兰州机车人不忘初心、砥砺前行的奋斗史,也是中国铁路机车发展的一个缩影。

柴油机分厂厂区整体空间破旧杂乱,但建设用地上有着丰富的现状资源:可改造利用的大跨度老厂房、几条废弃的铁路以及许多极具特色的消火栓、灯塔、铁架等废弃的工业部件,景观植被丰富,现场存有大量冠幅良好的植物。这些现状触动了设计师关注现状资源的利用,这里将被打造成一个以保留工业时代历史遗迹为主题的公园。

在设计之初,极力主张保留了最为有工业代表性的桁架和烟囱,并以其为基础,利用现状自然高差,对桁架适度的改造,拆除存在安全隐患的构架,加固原有的桁架结构,并运用色彩、材质及种植等多种手法,打造耳目一新的复合性功能场地,为场地注入新的活力空间。这是场地的设计之魂,也是公园的地标构筑。


入口的水景给全区带来了灵动的元素,平静的水面倒映着工业感极强的图书馆和由原桁架吊灯组成的雕塑,是对历史的一种致敬与诉说。景墙的部分转折点放置着原厂区生产的零件,意图展现机车厂的辉煌历史。景墙的墙体由锈板和圆木桩组成,我们将原厂区内部长势不好的树木加工成圆木桩重新利用,结合锈板材质斑驳沧桑的质感,景墙已经与场地辉煌的历史相得益彰。

结合工业遗留构筑物融入了多种活动功能,市民可以在桁架之下打篮球、健身。一条400m的健身跑道在工业桁架与自然之中穿行。而另一侧则是密植的杨树林,林中布置一条儿童栈道,这是自然的亲密接触。园区的下沉场地是主要的活动空间,下沉场地的一侧是高大的桁架厂房,我们在厂房下方的挡土墙上绘制了涂鸦,这是现代与过去的交织演绎。


结语:工业旅游不仅提升了企业综合效益,让工业遗址实现了创造性价值转化,也拓宽了旅游的边界,丰富了旅游供给。工业旅游是展现国家工业化成果、传承发扬工业精神的重要窗口,我国工业门类齐全,工业发展具有相当规模,以此为依托,工业旅游资源容量大、发展空间广阔。通过将工业遗产与文化、创意、艺术深度融合,可以打造城市新风景点,塑造城市新形象,让更多拥有工业文旅资源的三、四线城市不断“出圈”,带动当地经济社会发展。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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