存量改造新生!老厂房变身新潮商业区

来源:和桥机构 2023-06-02 11:52:15

在上海有许多的老厂房老建筑,虽然它们已不复当年的辉煌,但经过设计焕新后既保留了老上海曾经的历史积淀,又融入了当代时尚艺术的审美元素,成为了更多年轻人热衷聚集打卡的时尚艺术街区,本文飙马商业地产带大家一起来看看。


现 所

前身:毛巾厂

位置:静安区延平路100号

上海全新设计地标——“现所”的前身曾是毛巾厂,一代人记忆中的414毛巾曾经就诞生于此。经过艺术的重塑,老建筑现在华丽转身,蜕变成了符合现代审美并兼顾多元功能性的新空间。


现所是集办公、商店、餐饮于一体的创意空间,涵盖了近50个创意生活方式品牌,从建筑设计、时尚艺术到户外美学,不断吸引络绎不绝的人前去打卡。


M+马利创意园

前身:上海美术颜料厂

位置:静安区西康路850号

静安新晋艺术地标——M+马利创意园,刚开业就火速刷屏了朋友圈。这里的前身是上海美术颜料厂,如今变身为一个吸引许多年轻人前来打卡的微型艺术街区。


马利×幸福集荟联手推出mamǎfufú,1000㎡超大空间,涵盖了艺术展览、手工workshop、画材、图书、生活家居、艺术衍生、服装零售等多种业态内容。整体设计风格古典又新潮,工业又文艺。


店内营造了8个主题区域,进入其中,如同穿越一个个充满活力的绚丽空间,极具张力的“大色块”设计和多元的文创产品,营造出满满的“艺术感”。

THE WEAVE 吴界

前身:上海第九丝织厂

位置:徐汇区吴兴路277号

THE WEAVE 吴界坐落在安静的衡复风貌圈中,这里前身是1981年成立的上海第九丝织厂,曾为旧时上海纺织工业做出过重大贡献。“吴界”与“无界”同音,暗藏了“潜能无限”之意,也是向当地历史的致敬。漫步于此你会看到如古典花园般的全新生活街区。


小而精的THE WEAVE 吴界,占地面积并不大,却是精品品牌聚集地。可以一站式吃遍各地美味,也是THE WEAVE 吴界的特色之一。这里将现代艺术设计和原西式建筑风貌进行融合、衔接,让这里如今成为一个时髦、精致与优雅并存的全新生活街区以及拍照打卡圣地。


这里还紧挨衡山路,永嘉路,建国西路三条网红马路,潮流属性直接拉满。

79意库园区

前身:50年代老厂房

位置:闵行区光华路向西50米

79意库·时尚文化艺术园区位于闵行区光华路,这里前身多为50年代的老厂房,经典的建筑承载着一代人的青春回忆。园区内现以极简与工业风格混搭,演绎时尚艺术酷味,利落的黑白建筑之间点缀木色和绿植,极其富有层次感。


79意库目前是集“文化、艺术、娱乐与创业“为一体的青年文创园区,除了里面的网红店、艺术馆、精灵甬道外,近日园区再度“上新”,梦幻的“蓝色海洋”、别致的“红墙阶梯”,看看有没有击中你的心?



漫步园区,古典徽式建筑与这些新潮元素结合,处处都极具文艺气息,太适合拍照打卡了。

今潮8弄

前身:百年建筑群

位置:虹口区四川北路武进路路口

“今潮8弄”作为海派潮流新地标实力出圈。8条弄堂、60幢石库门、8幢独立建筑分布其中,海派文化和现代潮流的巧妙结合引得无数人慕名打卡。


漫步在园区里,颍川寄庐、公益坊、扆虹园......小时候住过的老石库门逐渐与时代融合,筑造出惊艳时光的美。


这里艺术与街区完美联动,艺术家与地标交相辉映,可以沉浸式观展,也可以来一场深度的艺术之旅,舞台艺术的格局与边界不断突破,也为市民游客提供了丰富多彩的文化体验。

力波1987创意园

前身:力波啤酒厂

位置:闵行区益梅路91号


力波是上海第一个本土啤酒品牌 ,承载了无数上海人回忆的力波如今被注入了全新生命,这里的旧厂房现已改造为涵盖精酿体验馆、锅炉房秀场、烟囱及筒仓、艺术空间办公等多功能业态空间的创意园,彰显着怀旧和现代共舞、展示与互动交相辉映、富含活力的人文气息。


大片裸露的红墙和水泥立柱,后加的精酿输酒管和老式工业管道交错,仿佛穿越时光长廊,依然能看到时光留下的痕迹。

云间粮仓

前身:粮食仓库及旧工厂

位置:松江区松汇东路327号

云间粮仓位于松江区通波塘与人民河交汇处,占地面积136亩,共60余栋建筑。这里原为上世纪50至90年代陆续建造的粮食仓库和工厂,如今华丽变身,成了松江文创新空间。


啤酒博物馆、云间艺术馆、云间半亩田、 创意涂鸦……在这个新晋网红文创园区里,既保留了老建筑的历史痕迹,又改善了老建筑的内部环境,修旧如旧,韵味十足。


500米河岸旁汇聚了艺术名家工作室、云间书院、河岸咖啡馆等,沿河的庭院设计怀旧十足,斑驳的砖墙仿佛见证着时间的流逝。精心打造的园区景观及亲水平台,一桌一椅皆是景。

1862时尚艺术中心

前身:上海祥生船厂

位置:浦东新区滨江大道1777号

始建于1862年的上海祥生船厂,曾是中国现代工业文明的发源地之一。记录了中国造船业大部分发展史的它,如今在著名建筑师隈研吾的改造下焕然新生,成为陆家嘴滨江沉浸式商业艺术空间。


如今的船厂1862由剧院、多功能厅还有商业店铺三部分组成。内部运用了“孔”的手法,贯穿着整个建筑,保留历史的主结构体,显现1970年代粗糙而有力的建筑质感,也体现出浓厚的“工业历史印迹”。


而由老旧通风管改造的空调管道、废弃钢板制作而成的指路牌、混凝土支柱对空间进行的简单阻隔等细节,则又透露着现代艺术与工业风的交错相织,让人既可怀旧,亦可赏新。

这些焕新后的老厂旧址,有机会可以去打个卡,去领略这里兼具独特美感与历史价值的美。

文章来源:和桥机构

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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