陶溪川:一个三线城市的城市更新,却完成了教科书般蜕变

来源:网络 2022-06-23 10:37:10


陶溪川由景德镇陶文旅集团旗下的全资国有企业——景德镇陶邑文化发展有限公司重点打造,以保护开发陶瓷工业遗产为己任,大力发展陶瓷文化创意产业和现代服务业,致力于城市文创产业内容供应和运营。总体规划面积2平方公里,一期以原宇宙瓷厂22栋老厂房为核心启动,建成陶溪川文创街区,总建筑面积8.9万平方米,经过三年的精心打造,于2016年10月18日正式开业。

陶溪川是个复合型项目,既有老工厂搬迁,又有棚户区改造,既是产业转型升级、发展文化创意产业,又是新型城镇化、打造景漂一族的精神家园。被文化部列入国家特色文化产业重点项目;入选首批国家级文化产业示范园区创建资格名单;荣膺联合国教科文组织2017年度亚太文化遗产保护创新奖;成功入选住建部城市双修产业升级与园区整合规划示范样板,成为20个全国城市设计经典案例。现已成为景德镇与世界对话的新名片。

在这短短的几年中,宇宙瓷厂如何在“废墟”中实现“陶溪川”的品牌蝶变?其背后牵涉到的工业遗产价值重识和对景德镇市文化与产业生态的认知又是怎样的?对以文化创意产业立身的陶溪川来说,它的逻辑是什么?它对文创产业园区或特色小镇的启示何在?怀着这些问题,飙马商业地产将为您一层层揭晓。

重塑空间场景

工业生产厂区转型升级为文创街区

工业遗产的保护利用重点在于营造工业场景。景德镇宇宙瓷厂是1958年成立的国有陶瓷工厂,已有60余年的历史。岁月逝去,留下了许多与当时工业生产相关的遗迹——有陈旧的工业厂房建筑,有不再运转的生产设备,有与当时生产生活相关的档案资料,还有一起经历过那个时代的人们。


对于陶溪川而言,场景的营造首先要把50-90年代各时期的历史遗迹保留下来,特别是里面的“内容”。这些“内容”可以营造出一个引发无限联想又让人感觉非常新鲜的“空间”,这些“空间”是陶溪川的“灵魂”。

真实是它的核心价值,真实也意味着不拆掉老的墙体、厂房以及构成它的构筑物。因此在宇宙瓷厂的厂区里,连电线杆、水泥柱子、地面铺装、粗糙的墙壁都被保留下来了,只为尽最大的努力让其能够表现得最为真实和坦诚。通过结构改造、功能再造、文化塑造和环境营造,这个“场景”做到了精致、亲切和浪漫。



植入优质内容

文化产业以内容为王

如何利用好陶溪川已有的空间,植入相应业态?陶溪川做出了有益尝试,通过重点招商、以商招商、团队招商等方式,对登记申请店铺的企业、商家设定入园标准,进行业态、资质的对比筛选,规避同质化。引进品牌企业173家,涵盖文化交流、教育培训、艺术创作、休闲娱乐、品牌体验等方面,创建了“国际范、强体验、混合业态、跨界经营”的城市创意综合体。


1、教育培训。

陶艺专业是景德镇得天独厚的一个优势,它可以给教育培训、学徒以及体验式的培训机构植入非常优质的内容。陶溪川内目前有功夫小瓷、泥夫一号等非常本土化的陶瓷教育机构。





2、创业平台。

陶溪川是年轻人的学习地、生活地、创业地、成功地,更是年轻人的造梦空间、景漂一族的精神家园。这里有好玩的周末市集、年度精品春秋大集、邑客空间、青创扶持计划——邑客行动和线上陶溪川,给年轻人足够的舞台和创业机会。

周末集市

集市每周五、周六在街区广场及主干道开市,占地9000平米,吸引数千名景漂创业青年参与,每月进行报名和重新筛选。




春秋大集

2017年10月2日—5日,陶溪川春秋大集(秋集)在街区内首次举办,它区别于日常的周末集市,但又是从周末集市提炼升华出来的“年度精品”,在地域跨度、成员构成、展示品类和市集规模上都有极大的提升。





邑空间

邑空间利用上世纪50年代老厂房改建,约3000平米,近百个铺位,定期从国内外双创青年和陶溪川创意集市中精选有代表性的大学生入驻。



邑客行动

为加大对创客青年的扶持力度,陶溪川联合社会各界于2017年推出青创扶持计划。真正实现手工业之城的个性化定制,柔性化生产,品牌化运营的战略方针。



邑客行动宣讲会

线上陶溪川

2017年线上陶溪川在天猫、京东正式上线,借助互联网平台,通过提供运营、仓储等系列服务,全力打造青年创业O2O平台。旨在构建一条陶瓷创意、青年创业、人才培养、品牌塑造的生态链。

3、驻场模式。

为了让年轻人能够留在陶溪川生活,能够拥有一个文化基底深厚的社区,陶溪川修建了美术馆、博物馆以及文创产品机构,为这些创意学生的留下提供了丰富的物质基础和条件。





除此之外,陶溪川创立了驻场艺术家模式,即设立艺术家工作室,吸引国外的艺术家在景德镇陶溪川驻留。美国、意大利、日本、韩国等13个国家的艺术家工作室进驻街区;国内50余个知名艺术家工作室及艺术机构落位街区。




北欧艺术中心


陶溪川国际工作室



与中央美术学院、人民网等一些知名院校和文化机构建立战略合作关系,为陶溪川带来多学术层面的分享。中国美术学院陶溪川敦品设计研究中心落户B&C设计中心。






4、生活服务。

陶溪川还融入了为年轻人、艺术家、设计师生活服务的商业业态,引入了咖啡馆、酒吧、酒店、电影院等。除了这些生活商业,陶溪川又规划了30-40万平方米的房地产,为这些年轻人做好定居准备。现在的陶溪川,正在逐渐变成一个能量巨大的磁铁,吸引着全国各地乃至全世界各地的年轻人到这里来创业、就业、学习、生活、繁衍生息。





注重社群运营

好玩,有意思

在这个老厂区里,陶溪川目标群体一直很明确,就是潮派年轻人、艺术爱好者、陶瘾族、手作达人。陶溪川做的并不非常复杂,核心紧紧围绕“好玩、有意思”。

以此为目标,陶溪川没有止步于一般街区的传统业态,而是结合着自己的独特优势,创想着新内容的发生,例如陶溪川的“共享式公塾”“共享公寓”“共享体验”等。

“共享式公塾”就是一个公共培训机构,在这个机构中,既有原厂的老师傅、老工匠对大量的来自世界各地的陶艺爱好者进行不定期的培训指导,也有各种好玩的公教课堂。




“共享公寓”,实际上是为在景德镇、陶溪川的年轻人量身订制的方式。通过对相关人群的分析发现,很多年轻人希望能够租到价格较为低廉但是环境较好的居住空间。因此,陶溪川就为他们提供一幢房、一间卫生间、一间浴室,干净、精致、亲切、浪漫的空间环境,同时在一层空间还能共享办公、共享学习、共享烹饪、共享娱乐,这就是陶溪川为年轻人营造的共享空间。

“共享体验”就是陶溪川为了激发年轻人留下来的热情,开设的众多的音乐、酒吧、文艺的体验店。在这些体验店中,除了陶艺之外,还有许多的跨界的、混合的艺术。陶溪川虽因陶瓷为基底,但却是非常开放与包容的将其他艺术积极引进融入,逐步形成一个手工业的展示平台,供年轻人体验共享乐趣。




活跃在地文化

工业遗产的活力再造

借助美术馆的高端平台,陶溪川文创街区组织举办了50余场高品质、高水准的交流展览活动,与中央美院联合推出10余场大型展览和学术讲座,举办公益性讲座及学术研讨会53场,各种大小活动400余场,通过各项活动,把陶溪川打造成一个好玩有意思的地方。

陶瓷工业遗产博物馆通过打捞历史文献,传承陶瓷基因,以场景再现、珍贵实物、图片资料等形式,集中展示近现代景德镇陶瓷工业的工具、设备、窑炉、工艺流程、产品、史料,以及391名陶瓷工人口述史、6.9万名瓷工“人事档案”,中外游客可以从中品味景德镇近现代工业发展历史,纵览陶瓷工业遗产风貌。2016年10月开放以来,备受各级领导、游客的赞许。






陶溪川的品牌战略

精细化管理

在管理机构方面,引进中国国贸管理团队,嫁接优质资源,对街区进行运营管理。

在服务平台一块,嫁接电商平台、金融服务、物业管家等9大服务。在陶溪川美术馆、溪川书馆、邑空间开设邑讲堂,为年轻人提供创业培训、艺术设计及营销指导。



1、陶溪川输出。

陶溪川的品牌战略输出与在地文化相结合,做一个新的、有意思的、好玩的陶溪川的模式。陶溪川的品牌之一是“传统+时尚+艺术+高科技”。

通过嫁接景德镇千年陶瓷文化的巨大影响力,把这些时尚化、艺术化的东西进行街区化,输出到全国各地,进行全园无围栏管理。

如今的陶溪川,随着影响力与日俱增,已经开始尝试从品牌到产业到模式的对外输出。

人才输出

陶溪川通过周末集市、春秋大集和邑空间双创平台的搭建,目前已有七千余人参与到平台,这为陶溪川储备了来自全国各地的创意人才,也为陶溪川的人才输出奠定了夯实的基础。

产品输出

陶溪川抓住了年轻人这一群体及其无以复加的创意能力,为陶溪川的文创产品提供了保障。






模式输出

目前陶溪川已经或将在故宫博物院、北京国贸商城、重庆磁器口、青岛即墨等地开设品牌形象店。采取这种“走出去”战略,积极对外开拓,实行陶溪川品牌、文创产品输出及活动模式的整体输出,借助陶溪川这个平台,实现“传统+时尚+艺术+科技”的深度融合。不仅拥有了国际视野的高度,其中还有多元文化、创业孵化、复合发展等内涵包含其中,在国内外均产生了积极影响,形成了 “陶溪川”文化现象,受到诸多知名人士的关注。江西省委书记鹿心社三进陶溪川,指出陶溪川是这个城市发展的方向和未来。



2、蓝图。

陶溪川未来要建成一个节能、低碳、全覆盖智慧街区,依托凤凰山建成凤凰山生态公园、生态停车场、地下车库、透水混凝海绵道路、陶瓷全产业链配套。更多的青年旅社公寓、风格迥异的陶邑体验空间,也将为陶溪川注入更多的闪光点。



陶溪川二期建设包括艺术大学、双创空间、非遗中心、运动中心、文创街区等,将形成一个新兴、多元、国际化的集艺术与商业一体的文化新地标。


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项目名称城市商业面积类型开业时间
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
1.8万平米
购物中心
2022-01
1.3万平米
步行街区
2022-12
12万平米
步行街区
2023-10
3万平米
城市综合体
开业68年
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
运动类
260-350平
5 - 10年
全国
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