本站讯 近日，受湖北某汽车小镇项目开发集团邀请，飙马商业地产顾问机构专家组一行，对该汽车小镇升级改造项目进行了为期两天的实地考察与座谈交流。该项目占地约1000亩，目前已建成汽车专业市场12万方，整体定位为汽车文化主题小镇。

在考察过程中，飙马专家组详细踏勘了项目现场，并对周边城市环境、人口分布、产业基础及商业配套等进行了系统调研。随后的座谈会上，飙马首席顾问何其琛指出，项目所在城市基础条件良好，人口密集度高、产业集聚效应明显，具备打造优质商业项目的充分条件。但他同时强调，该项目已运营逾十年，目前业态仍以传统汽车消费为主，文化元素严重缺失，未能充分发挥主题小镇的综合价值。

项目亟需从供给侧结构性改革入手，重新定位为符合当前消费趋势的“商旅文”目的地小镇。他建议跳出单一汽车消费模式，积极探索“汽车+文化”“汽车+体育”“汽车+生活”等多元融合路径，拓展消费场景，扩大目标客群。特别值得注意的是，何其琛明确表示：“一切开发方向都应建立在扎实的市场调查基础之上。我们必须先有市场调研，再有开发方向，绝不能闭门造车、先定方向再找依据。”

在随后的集团内部交流会上，开发集团管理层对飙马团队的专业能力给予了高度评价。相关负责人表示，集团关注飙马商业地产顾问机构已有五六年时间，始终认为飙马是国内商业地产领域难得的“务实派”团队，无论是对市场的判断力，还是对项目实操的把控能力，均值得信赖。此次面对面交流后，集团更坚定了合作意愿，希望能与飙马达成深度合作，由飙马为项目后续约700亩商业部分提供全流程、系统性的专业服务。