本站讯 日前，应湖北某大型开发企业邀请，飙马商业地产顾问机构专家组一行抵达湖北省，对位于核心商业区域的旧城改造项目进行了实地考察与深度调研。为该项目商业规划与精细化运营提供专业建议。

考察当日，何其琛先生率专家组深入项目地块，详细勘察了地块的地理位置、交通通勤条件及周边商业环境。在随后的专题研讨会上，针对该项目未来作为持有型物业的定位，何其琛提出了鲜明的专业见解。他指出，在商业地产从“增量扩张”转向“存量厮杀”的当下，持有型物业的核心竞争力不在于粗放的开发速度，而在于精细化的运营管理。

何其琛强调：“盖完就卖的粗放型时代已经过去了。对于该地块，精细化管理和运营将是决定其未来资产价值的关键。”他进一步指出，如何有效提升单位面积租金、科学优化内部动线、规避商业死角，是项目运营成功与否的三大核心抓手。

对此，何其琛为该项目的后续开发提出了“四步走”的战略构思：首先需要一个明确的主题概念IP，构建功能广场汇聚人气，精心打造特色商业街区，并围绕地块的主要节点进行重点商业规划。

在具体的操作层面，何其琛着重指出精细化管理必须依赖扎实的数据支撑。他建议开发商要立即着手对项目所在区域进行全维度的商业普查，重点统计零售、餐饮、休闲娱乐、儿童业态和社区生活服务等五大核心业种的现状。具体包含每个业种的店铺数量、单体与汇总面积、当前的租金水平，以及当前市场上哪些业态具备接受二层以上商业空间的运营能力。何其琛表示，只有把这些数据做扎实，才能为未来的招商、定租与动态调整提供科学依据，真正实现持有型物业资产的保值与增值。

开发企业负责人徐总对飙马专家组提出的“精细化运营”及“大数据驱动”理念表示高度认同。徐总认为，在如今的政策环境与市场背景下，稳健高效的专业操盘是旧城改造项目成功的重要保障。他希望能够在后续的开发过程中引入飙马的专业力量，双方携手将该项目共同打造成为值得行业参考的城市更新标杆。

此次考察为双方的进一步深化合作奠定了坚实的基础。飙马商业地产顾问机构也将继续秉持“专业、专心、专注”的执业精神，助力核心商业区域的城市界面升级与商业价值重塑。

关于飙马商业地产顾问机构

三十余载深耕商业地产，飙马顾问足迹遍及全国1500余座城市，累计顾问服务面积超1800万平方米。立足大运营时代，以数据资产价值转化为核心视角，飙马不仅在传统商业地产策划领域积淀深厚，更专注为特色商业、特色地产提供全链条智慧运营解决方案。