本站讯 近日，飙马商业地产顾问机构专家组一行应邀赴山东考察某工业遗产改造文旅项目。该项目位于城区边缘，占地220余亩，原为大型工业厂房，已闲置13年，具有显著的工业风貌和历史价值。    

在为期2天的实地考察中，专家组深入调研了项目现状及周边商业环境。飙马首席顾问何其琛指出："工业遗产改造要立足'保护传承、创新发展'理念，通过微更新、轻改造方式，在保留工业风貌基础上植入新业态。"专家组提出了三大开发路径：一是打造"工业记忆+现代体验"的共享空间；二是构建"文化IP+社群服务"双轮驱动模式；三是分阶段实施"核心引爆-业态填充-品牌提升"的开发节奏。    

何其琛表示，项目成功的关键在于找准"让居民和游客都愿意来"的核心吸引力点。建议借鉴"579百工集"等成功案例，保留厂房主体结构，融入艺术展演、创意市集等年轻化元素，同时配套社区便民服务，形成"工作日服务居民、节假日吸引游客"的运营模式。    

项目方表示，将充分吸收专家建议，下一步将邀请飙马机构深入的市场调研和规划设计工作，力争打造集工业文化展示、创意办公、休闲娱乐于一体的城市更新标杆项目。双方就后续合作达成初步意向，计划于近期启动概念方案设计工作。