本站讯 5月8日，飙马顾问机构专家组应业主方邀请，对三亚市某10层购物中心项目进行了实地考察。该项目位于高校聚集区，项目涵盖户外运动场及餐饮街，具备显著的区位及客群优势。

飙马首席策划师何其琛在实地考察后指出，项目需紧抓年轻消费力与场景化体验，以差异化策略突围区域商业竞争。

三大优势奠定基础，差异化定位是关键    

何其琛认为，项目具备三大核心优势：一是毗邻两所高校，年轻客群集中，商业业态可针对性倾斜；二是配套运动场馆资源丰富，具备打造“运动+”主题商业的潜力；三是餐饮街与门前广场联动，为发展夜市经济提供空间。然而，周边竞品项目密集且部分区位更优，唯有强化自身特色方能吸引消费流量。

四大改造方向激活商业潜力    

针对项目升级，飙马机构提出以下策略：    

1、视觉焕新：以外立面亮化设计与夜间灯光工程塑造标志性形象，强化“夜经济”氛围；    

2、主题赋能：联动运动场馆资源，策划主题活动与场景化营销，吸引年轻客群；   

 3、业态精耕：结合高校需求优化商业结构，引入兼具潮流性与实用性的品牌组合；    

4、系统规划：对标行业标杆，优化动线设计、磁石点布局及商户资源匹配，提升整体竞争力。    

商业规划需兼顾前瞻理念与落地性。本项目需从消费需求、投资回报及商户协同等多维度切入，通过精细化运营构建可持续的商业生态。飙马机构将持续为该项目提供策划服务，助力其成为三亚特色商业新地标。