本站讯 12月15日，近日，飙马商业地产顾问机构专家组应邀对河北某城市更新改造项目进行实地考察。该项目位于城市核心商圈的边缘地带，占地面积50余亩，已经完成一半的拆迁工作。项目方在当前拆迁进展的基础上，亟需项目定位指导后面的商业规划和建筑设计，并完成报规。  

  飙马首席策划师何其琛，在对项目实地考察后认为，项目所在的位置相较于周边其他商业体量和区位优势有所欠缺，如何打造具有吸引力的特色商业，提升投资者与经营者的信心，成为实现项目招商运营的关键。“该项目要从市场需求出发，营造一个独具特色、符合周边客群需求的商业空间，而不是单纯依赖建筑本身的设计美学。”

何其琛进一步指出，打造项目的特色商业空间，应从商业的五大维度入手：建筑设计、场景构建、内容策划、营销策略和数据支持。每一项都需精心设计，不仅要符合城市更新的总体要求，更要考虑到未来招商和运营的可持续性。“商业建筑的设计不应闭门造车，单纯关注建筑的外观，而忽略市场需求和消费者行为分析。许多美观的建筑设计最终没有吸引足够的客流，成为‘金玉其外，败絮其中’的案例。只有真正研究市场，了解周边客群的消费需求，才能打造出符合市场刚需的商业体。”

在考察过程中，飙马专家组还与项目方进行了深入的交流与讨论，达成共识：该项目将围绕“满足市场需求、创新商业模式、提升消费者体验”展开后续的改造与规划工作，确保项目在未来的商业竞争中脱颖而出。关于飙马商业地产顾问机构    飙马商业地产顾问机构作为国内领先的商业地产顾问机构，致力服务城市商旅文体创 康养健育乐建设运营的专业机构，携20+年1800+万方服务经验，为您提供建设运营定位策划，规划设计增值，招商销售代理，运营管理顾问全程菜单式服务，凭借多年行业经验和深厚的市场洞察力，飙马在推动城市商业更新和提升商业价值方面，始终处于行业前沿。