中国国务院新闻办公室16日举行“全面深化改革开放 加快建设美好新海南”发布会。海南省委书记刘赐贵在发布会上表示，海南不能因为全岛建设自贸区、建设自贸港，再次出现房价大起大落。

刘赐贵说，海南建省初期出现过“房地产泡沫”。海南当时人口700余万，但有2万多家房地产商。后来占全国人口0.6%的海南，留下占全国10%的空置商品房，烂尾楼有600多栋、1600多万平方米，闲置土地1.88万公顷。国有四大银行当时坏账300亿元(人民币，下同)左右，海南金融处于高风险期。

2010年1月，国际旅游岛宣布建设的时候，海南也形成房价大涨。仅5天时间，海南商品房交易171亿元左右，是2008年全年的总和，房价涨幅是全国的5倍。

“如果海南这几年不严控房地产，会带来什么后果？”刘赐贵说，第一，房价大涨会带来地价的大涨；第二，这种大涨必然使一些人炒房、炒地的心态和行为更加剧烈；第三，单一的产业结构不是自贸试验区和自贸港的方向，不严控房地产，单一的产业结构无法改变；第四，高价位的房产很难吸引人才；第五，干部队伍也很难在自贸试验区、自贸港当中得到锻炼，增长才干。

刘赐贵说，海南严控房地产、防止历史重演，是循序渐进的过程。“2017年，海南对中部12个市县取消了GDP(国内生产总值)和固定资产投资的考核，其中像五指山这样的4个市县，商品房只供应本市县的人，不准向外销售。2018年，海南实行全域限购，但对廉价房、人才房、改善性住房的建设还是推动的，对旅游房地产和商业房地产还是鼓励的。”