旅行限制可能会延迟对商业房地产空间占用的决策

来源:未知 网络 2020-04-27 14:07

房地产专家表示,由于对大流行的担忧,目前限制旅行的咨询意见可能会导致短期内延迟对商业房地产空间使用权的决定,但是由于危机的持续时间不确定,因此长期影响仍然未知。

尽管可能不会对办公需求产生重大影响,但有关商业空间占用的决定可能会延迟。他们说,灵活工作区中的占用也可能保持静音。

“如果该病毒仍处于相对控制的状态,那么印度出行限制的影响可能是短暂的。由于人们避开了拥挤的地方,尤其是餐饮,娱乐中心,购物中心,最近发生的COVID-19病例上升可能会影响零售消费,由于美国和欧盟公司对印度作为外包目的地的持续需求,到目前为止,办公室的租赁需求并未受到影响,但是,全球性影响可能会导致决策延迟,资本支出减少,从而放缓短期内降低投资组合决策。” CBRE印度,东南亚,中东和非洲董事长兼首席执行官Anshuman杂志说。积极的方面来看,大多数公司的员工的健康状况可能会占据中心位置。他补充说,他更加关注工作场所卫生,远程工作政策以及对灵活空间选择的更多采用。

他说:“由于目前的咨询限制旅行,决策过程可能会有所延迟。因此,对房地产行业的短期影响仍然受到控制。由于危机的持续时间不确定,长期影响仍然未知。”莱坊印度公司董事长兼董事总经理Shishir Baijal。

PropEquity创始人兼首席执行官Samir Jasuja说:“目前,房地产市场仍未受到影响,对投资者的决策时间表影响不大。”

尽管可能不会对办公需求产生重大影响,但有关商业空间占用的决定可能会延迟。根据一份新报告,灵活工作区中的占用也可能保持静音。

到2020年,预计商业办公空间的总吸收量将达到5430万平方英尺。

高力国际的一份题为“ COVID-19:对印度房地产的影响”的报告说:“预计将有一些依赖海外,尤其是亚洲人的占用者推迟决策。”

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项目名称城市商业面积类型开业时间
5万平米
城市综合体
2014-10-25
19万平米
城市综合体
2013-12
18万平米
购物中心
2014-11-22
2.7万平米
社区商业
2016-05
215万平米
城市综合体
2025年
230万平米
步行街区
暂无
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
服饰集合店
1000 - 1500平米
8 - 10年
全国
焖锅/干锅
200 - 400平米
3 - 5年
西南区
儿童游乐园
1000 - 2000平米
5 - 10年
全国
女装
70 - 150平米
1 - 3年
华东区
箱包皮具
30 - 60平米
1 - 5年
全国
家电厨卫
50 - 100平米
1 - 3年
华东区
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