万佳城市广场
- 项目名称:万佳城市广场
- 城市:盐城
- 商业面积:35万方
- 类型:城市综合体
- 开发商:江苏万嘉置业有限公司
- 开业时间:2015-12
项目概况 万佳城市广场由万达公馆、万佳复式公寓、大丰中心写字楼、超级购物中心、大型生活超市等核心板块构成，形成了其独特的“一座万佳城市广场，一个城市中心”的新商业组合。集合全球优质资源，颠覆大丰城市商业格局，成就城市高端生活圈，荣铸专属顶级生活平台。更有 “世界500强万达旗下万达嘉华酒店、万达巨幕影城 ”等多重主力店助力。
商业地产是阵地战，从整体行业趋势来分析，一、二线城市商业竞争压力太大，供给过剩，同质化严重。三四线城市却面临初级商圈急待提档升级的局面，体验、休闲、娱乐不足。在某些特殊情形下，部分三四线城市仍然有很大的投资的空间，并且因投入成本非常低投资收益远高于一、二线城市商业。这几种条件包括：
商业地产是阵地战，从整体行业趋势来分析，一、二线城市商业竞争压力太大，供给过剩，同质化严重。三四线城市却面临初级商圈急待提档升级的局面，体验、休闲、娱乐不足。在某些特殊情形下，部分三四线城市仍然有很大的投资的空间，并且因投入成本非常低投资收益远高于一、二线城市商业。这几种条件包括：
条件一：虽然地处三四线城市，但经济发展水平较高，城市内居民的购买力旺盛；
条件二：项目地段优越，不在新城，而是在未来城市核心区域；
条件三：要做就做当地的最大且唯一项目，“前无古人，后无来者”，占据区域市场绝对优势；
条件四: 有成熟体系的管控能力，能为所在地方带来批量的新的商业资源；
条件五：产品有很大提升，不仅是简单的一、二线城市的商业项目的复制，而是具备了与本地文化融为一体的能力，以“体验式商业”为内核，打造多功能创新空间，具备差异性的特质。
商业项目的选址是考验三四线城市商业开发的重要问题。中国目前三四线城市的现状是，老城区人口密度高，但商业设施落后，基本以小型的百货商店和临街商业为主，改造动迁起来极为繁杂、成本高昂。万佳城市广场选在了大丰区重点规划打造的行政、金融、文化、教育、医疗、居住中心--城东新区，未来发展的核心地带，是城市的几何中心部位。不仅可以承接老城的人气，又能有足够的开敞空间进行全新的商业基础设施的营造
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