如何成功塑造一个园区品牌?

来源:未知 飙马 2020-06-15 15:22

现如今,园区同质化竞争加剧,大家都做着相同的事,却期待着不一样的回报;但现实却是别人吃肉,自己连汤都喝不上。

开年的一场疫情,让「该来的」危机提前到来,同质化的园区纷纷陷入经营危机甚至倒闭,这些残酷的事实,也在逼迫着所有园区在反思中成长。

园区在线将在未来一个月时间内,不定期推出《园区实操》专辑,将涵盖产业园区的品牌构建、顶层规划、运营管理、招才引智等,本文为【园区实操】系列的第一篇。

系列作者王翀,笔名「不思量」,园区在线主编,浙大网新睿研品牌总监、咨询经理

正文:

我们常说,品牌是园区的生命力,是客户对园区提供的产品和服务的印象总和。

一般来说,一套成熟的园区品牌体系,由园区VI系统、园区自媒体平台、对外宣传资料、网络平台营销四方面构成。

园区VI识别系统

园区VI(Visual Identity)识别系统,是整个品牌战略中的视觉表达形式,是园区传播力量最强、感染力最具体、传播层面最广的要素。

一个良好的VI识别系统,可以帮助园区建立独特的品牌形象,确立行业地位;将园区理念以视觉的方式展现给客户,可以加强客户的良好印象,为招商工作埋下伏笔;通过统一的VI标识,体现园区文化与背景实力,获得更多社会认同感。

园区VI系统由若干个小项组成:

基础要素系统:

1、园区logo,需遵循五个准则,① 必须有鲜明特色,区别于其他园区;② 必须简单,过于复杂的设计会引起沟通障碍,也不利于日后取用;③ 必须醒目,放置于任意背景与场合中,观看都要很清晰;④ 必须能准确传达意图,与园区主题相扣;⑤ 必须能适应各种尺寸,无论喷绘广告还是名片,都一样要表现良好;

2、标准字体,应用于园区各类VI与宣传资料、对外活动中;

3、标准色彩,标准色的确定要根据园区特色,突出与同行之间的差别,创造出与众不同的特色效果;

4、标语口号,用一句话概括园区的经营理念与发展愿景。

应用要素系统

1、园区展厅布局,包括但不限于区域(投资环境)介绍,园区简介(概况、背景、定位、政策、理念等)、入驻企业/导师/合作机构展示、企业文化展示等;

2、办公环境识别,包括大堂指示牌、楼层索引牌、电梯间标识、入驻企业门牌、厕所导视牌、腰线、贴膜等;

3、办公事务用品,包括定制的客户赠品、手提袋、纸杯、笔记本、笔、矿泉水等;

4、员工服装规范

5、车体外观规范

园区微信公众平台

做微信公众平台,最重要的是找到受众群体,再针对目标人群做对应的内容。

一般来说,园区有五类通用受众人群 ① 政府领导,园区项目与政府目标捆绑,从某种意义上来说,政府就是园区的「甲方」;② 目标企业,自媒体时代,公众平台是园区对外展示的首要窗口;③ 入驻企业,对已入驻的企业,公众平台是园区政策发布与活动宣传的重要途径;④ 园区同行,通过公众平台及时传播园区信息,博得行业「眼熟」;⑤ 自我沉淀,发过的文章,一方面用作自我总结,同时也用于园区申报各类政府政策。

基于上述目标人群,笔者建议公众平台着重输出五类内容。

1、园区新闻 (45%),直接体现园区实力的事件:如项目签约、重大项目时间节点、园区或个人获得荣誉或受邀参加重大活动、重要领导考察、主办的活动等;

2、股东新闻(15%),强化公司背景,提升园区战略高度;

3、入驻企业新闻(15%)通过报道入驻企业侧面体现园区的运营服务能力,如企业取得重大突破、获得重大荣誉、拿到融资等;

4、项目信息(10%),推送适度的软文,方便客户了解及转发;

5、行业文章 (15%) ,塑造园区专业品牌形象:如产业趋势、政策解读、区域利好、行业观点等。

总之一点,内容的目的不是为了吸引关注,而是保持关注

园区对外宣传资料

一般园区对外宣传资料包括:

1、园区宣传手册(封面采用300g铜版纸,内页用250g、200g或157g铜版纸,太低的会影响质感)

2、园区宣传折页(宣传手册的简化版,一般是三折页或四折页,简要介绍园区概况、招商目标与政策,一般采用200g或者157g铜版纸)

3、园区宣传片(场面要大,240s-300s为宜)

4、短视频宣传片(15s-30s,风格活泼,用于朋友圈传播,抖音广告投放等)

5、项目推介PPT / PDF(准备16:9和4:3两个尺寸,针对不同客户「政府、大客户、小企业、创业者」准备不同版本)

6、电子长图 / H5(用于微信转发)

7、易拉宝 / X展架

8、项目围墙广告

9、灯箱广告

10、电梯看板

11、户外大屏广告

网络平台营销

传统的网络营销模式下,园区只能在58和赶集网上发发广告,但随着移动互联网时代到来,流量越来越呈现碎片化、多平台发展,基于此,园区应力求打造一套完整的、多平台的整合互联网营销思路。

1、公共平台推广,公共平台推广有很多,常用的包括58同城、赶集网、中国写字楼网等等,以及一些新兴的找园平台,都是不错的广告投放渠道;

2、内容营销推广,把园区的重大新闻和优质软文通过代理商分发到搜狐、新浪、腾讯等各大媒体平台,起到大面积实时传播的效果;

3、视频营销推广,把小视频上传到抖音和快手平台(平台付费推广),能将园区进行一个巧妙的营销,宣传广泛,力度更强;

4、自媒体推广,自媒体除了微信公众平台,还可以在今日头条、百度、UC、腾讯等平台注册成为媒体人,将品牌进行曝光,提升知名度;

5、直播推广,疫情极大催生了直播行业,前有网红直播带货,后有地方政府「云上」招商,直播作为一种新型营销方式,受到大家的追捧,通过直播巧妙的将广告植入,达到出其不意的宣传效果。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
0.18万平米
商务楼宇
2020-08
3万平米
城市综合体
2021
20万平米
城市综合体
2021-03
3万平米
购物中心
2023
5万平米
城市综合体
2014-10-25
19万平米
城市综合体
2013-12
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
大型综合超市
8000 - 15000平米
15 - 20年
全国
美食广场
1500 - 2000平米
5 - 10年
全国
台湾菜
180 - 300平米
5 - 10年
全国
其它菜系
3000 - 3000平米
5 - 10年
华东区
酒店
4000 - 8000平米
10 - 15年
全国
儿童游乐园
800 - 2000平米
8 - 10年
全国
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