因应疫情对经济造成的冲击，尤其是就业问题，全国目前已经有超过27个城市允许设立摊贩摆卖。就连上海，这个一向以时尚潮、国际范自居的城市也支持“外摆经营”。一时间“地摊经济”引热议。这个话题之所以受关注，被热议，最本质的原因是地方政策似乎在“开倒车”。“地摊经济”其实改革开放后就有，现在中小城镇仍一直存在。不过在过去10年左右的时间，部分城市管理者想提高“逼格”，“接轨”国际。于是陆续对这些不符合国际大都市形象的行为采取了打压。不但行政执法禁止，而且还引导舆论批评他们噪音扰民、空气污染……可现在不但允许了，甚至出动城管打电话直接喊商贩去摆摊，还有总理点赞，舆论盛赞“烟火味”等等。于是吃瓜群众便聚拢看热闹了。

有观点认为“地摊经济”火了之后，伴随着的是商铺价值的下跌。更有消息称广州某商铺在疫情后挂牌3万/㎡，允许摆地摊后价格直降到2.5万/㎡。

关于“地摊经济”的影响，以及商铺市场的前景，我提几点看法：

“地摊经济”对商业趋势的影响不会很大

从经济角度看，这些小摊位的确能够解决少部分人的就业问题，但对全局帮助是有限的。大城市消费习惯已经形成，或逛商场或网上购物。消费升级或者消费方式的升级是整体的大趋势，摆地摊并不符合这个大趋势。所以最近地摊的火，也只能在局部范围内，很难再进一步扩大。因为摆地摊并不能产生太多新增的消费需求。所以成都设立3.6万个摊位，解决10万人就业问题的新闻，顶多是个案。而成都的3.6万个摊位，最终有多少能够持续经营，仍需观察。毕竟地摊消费群体也很难再进一步扩大了。

“地摊经济”对商铺市场短期的冲击可大可小

从商业角度考虑，“地摊经济”等于增加了商铺的总体供应，势必分流了原来商铺所面对的消费市场。而且摆地摊接近零成本，和正儿八经交租金的商铺完全处于不对等的竞争状态。因此部分商铺，尤其是经营和“地摊经济”重叠的类型（比如小吃，杂货等），这些商铺的损失会非常严重，甚至面临难以继续经营的状况。如果商铺的经营回报率降低，那商铺的租金、价值也会随之走低。从宏观角度考虑地摊会对商铺产生影响，主要关注城市本身的商业体量，以及新增地摊的数量。如果一个大城市增加3、5千个摊位，对整个商铺市场产生的冲击会相对比较小，影响很可能就集中在某些业态上，又或者集中在地摊聚集的地段附近。但如果都像成都那样，一次性推出3.6万个摊位甚至更多，那对整个商铺市场的冲击将是巨大的。不但消费群体部分转移到地摊，甚至部分经营者也会选择成本更低的摆摊方式。全市正经商铺的租金和售价都被拉低也毫不奇怪，倒下一批交铺租的经营者也合情合理。

传统商铺，就算没有疫情，没有地摊，也有新增大供应的压力。据不完全统计，广州2020年将要开业的项目共约17个，大部分集中在番禺、黄埔、增城区域，老城区荔湾有2个项目。总面积累计近200万㎡。当然，广州的情况并不是特例，也不是今年才有，几乎年内如是。过去10年，全国各地年都在疯狂地规划商办类物业，致使全国所有大城市无一例外地都出现商业的持续大规模增加。商业体量的暴增，消费力没有跟上，自然呈现僧多粥少的局面，商铺是开一波，关一波。然而，这还没算上网上消费对实体消费的不断蚕食。

总的来说，地摊对商铺市场而言，只是雪上加霜而已。商铺供应过量和消费模式转趋线上的趋势没有发生改变。而地摊经济对大城市而言，到底是可贵的烟火气？还是国际化的毒瘤？又或者只是临时急用的厕纸罢了？