成立不动产科技公司,阿里正式进军房地产?

来源:地产与科技 徐建 2021-06-10 11:40

 

作为国内的互联网巨头,腾讯、阿里巴巴等企业,从来不会放过任何一个行业的业务投资机会,更不必说规模高达百万亿的地产行业。

据不完全统计,互联网巨头以投资、技术支持等多种形式陆续涉及了地产产业链上的商业地产运营管理、建筑工程、智能家居、智慧社区等领域,大有以技术基础颠覆地产生态之势。而最新一起事件就发生在6天前。

6月4日,天眼查显示,杭州阿里巴巴不动产科技有限公司成立。股东信息显示,该公司由阿里关联公司杭州宝轩投资管理有限公司100%持股。法定代表人为马召,经营范围包括建设工程设计、普通机械设备安装服务等。

 

目前这家公司具体的业务还不得而知。不过我们从阿里以往的“地产轨迹”做了一些推测。

阿里巴巴的“地产轨迹”

1、房地产营销方面。

2020年9月,阿里与易居高调牵手,并发布不动产交易协作机制(ETC)。

该机制将提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景,为开发商定制专门的房产旗舰店,把3D购房技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合,打通整个看房、购房的全链路。

同一时间,天猫还宣布正式成立房产部门,推出“天猫好房”平台,聚焦在营销环节,并喊出了“天猫好房至少在未来的3年内不赚钱,所有收入100%补贴购房者”的口号。

更早的几年,淘宝也曾经推出淘宝房产频道,并在平台上展开房产拍卖和特价房销售业务。

从过往的布局来看,此前阿里巴巴的地产战略一直都聚焦在营销环节,“让天底下没有难卖的房子”。

2、智能家居方面。

一个互联网巨头必争之地就是智能家居和物联网,这一块,从阿里巴巴在2017年7月向外界发布天猫精灵时就可以看出。

就在2020年5月,阿里巴巴曾宣布将在天猫精灵内容和服务生态投资100亿人民币,开发以天猫精灵智能音箱为核心的AI(人工智能)和物联网系统。

智能家居带来的流量入口,对于互联网公司来说确实十分宝贵,并且也具有很大的开发和想象空间,但对照经营范围“建设工程设计、普通机械设备安装服务”来看,此次不动产科技公司似乎并未提到相关字眼儿。

那么,在与工程建设、设计相关的领域,阿里都涉足了哪些内容呢?

 

阿里:不动产数字化的思考与实践

或许,阿里集团智慧建筑事业部总监孟涛先生2020年12月的演讲内容给出了答案。

首先,从以上的title可以看出,阿里集团是有自己的智慧建筑事业部门的,而且这个部门已经成立不止3-4年了。这一建筑事业部主要是负责阿里巴巴固定资产的投资、营造、设计、交付、以及后期的资产运营。

“我们的发展首先是为了服务于自己的业务和资产,但更远地来看是我们想做一些对产业有价值的东西。我们进入建筑行业,既不是颠覆,也不是入侵,我们是来找朋友的。”孟涛表示。

其次,从《智慧建筑白皮书》的发布,到亲橙里数字化平台,再到智慧工地,以及AI方面,阿里一直在做不动产数字化的实践与探索。

亲橙里:通过阿里自己的数字化的平台,实现了整个的智能化的金融营销、会员服务、全屏管理、个性化多屏交互、还有全场设备的接入。同时,阿里跟C(消费者)端的手淘、口碑、支付宝线上线下联动营销,并在智慧停车服务上有些新的应用,实现无感出入和寻车导航。

阿里滨江园区:实现了全场的重要设备,5万多家设备的全部在线,实现实时监控。同时阿里整个安防也在线,另外所有的园区的入驻都是在线上完成。此外,园区的工单和派单全部使用智能派单系统。同时,阿里跟专业的能源公司合作,通过能耗模型共同组建了一个能耗趋势分析的系统,实现能源管理的最佳方案。

智慧工地:不管是基坑检测,还是AI视频监控系统,还是智能沉降观测,还是无人机巡检,阿里都是基于自己的平台能力,跟行业里一些好的解决方案一起合作,但是阿里实现的是跨领域的协同、跨专业的协同、以及共同数据的打通,在这个平台上可以提供一个一整套的解决方案供项目来使用。

AI方面:AI和设备方面,我们会有基于大数据的一些最优派单算法、基于计算机视觉的消防管理、基于红外和烟感的自动烟管火警还有异常闯入管理,这些都是基于阿里的人工智能算法。在AI和数据方面,阿里有自学习能耗算法,还有智能环控,在能耗和体验结合的部分也有一些算法。

当然,阿里开疆拓土的野心远不止于此。

“达摩小镇,这是未来我们阿里巴巴5-10年最重要的一个项目,是杭州市政府与阿里巴巴集团代表中国向世界交付的首张数字化未来社区名片。”

这也就意味着,阿里巴巴未来5-10年将会重点深耕未来社区。与上面强调的“合作”意识一样,未来社区也会以一个开放、自生长、交互的平台形式与众多合作伙伴共赢。

未来社区、智慧建筑、智能家居、智慧商场、房产营销......从目前来看,阿里正通过与产业链上的top级企业合作,将自有技术发挥到最大化,这种方式可以说很“阿里”了。而未来这盘大棋将如何下,恐怕阿里还在探索中。

 

文章来源:地产与科技

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项目名称城市商业面积类型开业时间
10.7万平米
城市综合体
开业12年
7万平米
城市综合体
开业3年
19.3万平米
购物中心
2021-06
10万平米
城市综合体
暂无
5万平米
产业地产
2021-07
74万平方米
城市综合体
暂无
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
儿童零售
40-80m²
3-5年
西北区
服饰集合店
1300-1600m²
5-10年
西北区
跨境电商/保税店
300-600m²
5-10年
西北区
零售/超市/大型综合超市
600-1000m²
5-10年
华南区
餐饮/火锅/小火锅/自助火锅
300-400m²
5-8年
华东区
餐饮/焖锅/干锅
180-200m²
3-10年
华东区
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