3月5日，十三届全国人大四次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。会议透露了哪里新的市场走向？又释放出什么政策红利？根据《政府工作报告》，以下整理了与商业地产息息相关的要点，让业内人士快速掌握2021年的商业趋势。

 

经济发展趋势向好

2020年，中国在全球主要经济体中唯一实现经济正增长，全年国内生产总值增长2.3%。过去五年，国内生产总值从不到70万亿元增加到超过100万亿元。2020年，城镇新增就业1186万人，居民消费价格上涨2.5%。

2021年，经济社会发展的新预期目标：国内生产总值增长6%以上；城镇新增就业1100万人以上；居民消费价格涨幅3%左右。

又一波消费者“钱袋子”增厚

提高增值税起征点：将小规模纳税人增值税起征点从月销售额10万元提高到15万元。

让农民增收：加快发展乡村产业，壮大县域经济，拓宽农民就业渠道。千方百计使亿万农民多增收、有奔头。

企业经营成本再“瘦身”

减税：对小微企业和个体工商户年应纳税所得额不到100万元的部分，在现行优惠政策基础上，再减半征收所得税。

降费：中小企业宽带和专线平均资费再降10%；继续推动降低一般工商业电价；鼓励受疫情影响较大的地方对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免租金。

让小微企业不再为融资愁

延续普惠小微企业贷款延期还本付息政策；

延长小微企业融资担保降费奖补政策，完善贷款风险分担补偿机制；

引导银行扩大信用贷款、持续增加首贷户，推广随借随还贷款；

大型商业银行普惠小微企业贷款增长30%以上。

 

未来，将重点发力实体经济

未来将坚持把发展经济着力点放在实体经济上，把服务实体经济放到更加突出的位置。依靠创新推动实体经济高质量发展，促进科技创新与实体经济深度融合；推进产业链现代化，改造提升传统产业，发展壮大战略性新兴产业，促进服务业繁荣发展。

提升科技创新能力：加强知识产权保护；健全稳定基础研究的支持机制，大幅增加投入，中央本级基础研究支出增长10.6%。

优化和稳定产业链供应链：促进产业链上下游标准有效衔接，弘扬工匠精神，以精工细作提升中国制造品质。

引导金融系统向实体经济让利1.5万亿元。

这些消费市场要重点关注

下沉市场：加快电商、快递进农村，扩大县乡消费。

小店经济：保障小店商铺等便民服务业有序运营。

大宗消费：稳定增加汽车、家电等大宗消费，取消对二手车交易不合理限制，增加停车场、充电桩、换电站等设施。

海南免税市场：推进海南自由贸易港建设，加强自贸试验区改革开放创新。

健康、文体娱消费：发展健康、文化、旅游、体育等服务消费。

老年消费：提高退休人员基本养老金、优抚对象抚恤和生活补助标准。推进养老保险全国统筹，规范发展第三支柱养老保险。

1亿人口落户城镇

城镇社区商业风口更猛

过去5年间，1亿农业转移人口和其他常住人口在城镇落户，城镇棚户区住房改造超过2100万套。城镇新增就业超过6000万人。

2021年，政府投资更多向惠及面广的民生项目倾斜，新开工改造城镇老旧小区5.3万个；发展社区养老、托幼、用餐、保洁等多样化服务，加强配套设施建设，实施更优惠政策，让社区生活更加便利。

 

这些趋势进一步凸显

商业地产转型要抓住

加深线上线下融合：运用好“互联网+”，推进线上线下更广更深融合，发展新业态新模式。

数字化转型：推动产业数字化智能化改造，战略性新兴产业保持快速发展势头。今年，加大5G网络和千兆光网建设力度，丰富应用场景。

加快绿色发展：深入实施可持续发展战略，巩固蓝天、碧水、净土保卫战成果，促进生产生活方式绿色转型。

鼓励外资入华投资

进一步缩减外资准入负面清单。推动服务业有序开放，增设服务业扩大开放综合试点，制定跨境服务贸易负面清单。促进内外资企业公平竞争，依法保护外资企业合法权益。欢迎外商扩大在华投资。

 

文章来源：赢商网