本文，飙马商业地产以北京西单大悦城和朝阳大悦城为例，详细分析商业地产项目楼层定位与品牌落位。

北京西单大悦城

B2 前卫 X-Life

价值高的楼层面积小的商铺居多；

有什么可以吸引你走到地下两层去购买？

B1 炫目 Glamorous

最合理的动线——“回”字型

F1 优雅 Elegant

如何认识商场最佳价值铺位：主门口—展示；中庭边—租金；边角位置—带动动线；

主力店解决形象问题：ZARA H&M的设置代表其国际化青年城的定位；

特色主题区解决人流动线问题：时尚品牌聚集区和MUJI的设置解决东西两扇门入口人流较少的问题。

F2 性感 Sexy

分析该楼层的特色、价值何在

寻找普通楼层的特色所在

F3 潮流 Trendy

F4 冲撞 Crash

四楼，最尴尬的楼层

特色品牌赋予的新的生命力

F5 动感 Sporty

运动与数码的结合

适合男生的楼层

F6 快乐 Happy

解决高楼层到达问题—飞天梯创造的双首层概念

怎样的品牌符合年轻人约会的需求

F7 约会 Dating

F8 童真 Childlike

主力店的设置影响整个楼层

F9 兴奋 High

F10-11梦想 Dreaming

北京朝阳大悦城

1F 欣赏

当没有大面积店作为主力店时，如何用重点品牌打造楼层特色

2-3F时尚

首层不一定是一楼

对快销品牌的认识

在窗口位置设置餐饮的重要性

 

4F自在

中性休闲品牌的认识

5F愿望

通过主题区来解决小面积客户的需求

 

6F 活力

7F笑声

学习与餐饮搭配的业态—书店，家居，SPA

8F 亲昵

9F新知

10F关爱

11F分享

文章来源：中购联