逆势而上的商业标杆!欧洲最大购物中心有哪些值得借鉴之处?

来源:派沃设计 2020-04-02 15:29:39

2008年,突如其来的金融危机席卷全球, 也给世界各地的购物中心带来了巨大的冲击。这一年,英国伦敦的Westfield购物中心却逆势开业,并且取得了不俗的成绩,成为了伦敦乃至英国最欢迎的购物中心之一。

Westfield坐落伦敦西区,紧邻White City(白城)地铁站。项目于2008年开业,占地面积约17万平方米。共斥资17亿英镑,耗费五年时间打造。该购物中心共有370余家商铺,6大主力店和4500余停车位。

2018 年,Westfield又耗资6亿英镑,完成了6.9万平方米的扩建工程。扩建后总规模扩大到24万平方米,一跃成为欧洲最大购物中心。

Westfield

逆势而上的商业传奇

Westfield的开业难免有些“生不逢时”的意味,在经过了漫长的十年规划,五年建设,却在开业时遇上了2008年“金融危机”——英国经济16年来首次负增长。

然而逆势开业的Westfield却没有像想象中一样迎来衰败:开业时99%的出租率已经说明了一切。与此同时,项目的开业对区域内的传统商业街形成了竞争压力,甚至推高了伦敦西区的租金水平。

高奢汇集

全面贴合中高端消费需求

Westfield所在的伦敦西区不仅是世界戏剧中心,也是恢弘的皇室宅邸肯辛顿宫、海德花园的所在地,周边多为中产阶级和富裕人群。

皇家宅邸·肯辛顿宫

因此Westfield打造的是面向中高端客群的商业综合体。基于这一特质,项目将高端奢侈品牌吸引到购物中心。

The village

购物中心内的“The village”汇集了四十多个国际顶级品牌,包括Burberry、 De beers、Dior、 Gucci, Louis Vuitton、 Miu miu、 Mulberry、Tiffany等,使其成为大伦敦地区第三大奢侈品中心。

John Lewis

2018年的二期扩建,最大的特色就是引入了John Lewis——英国伦敦最大的百货商店,总高达四层,面积约2万平方米,包含来自1000个品牌的15万件商品。

此外,这里还有除美国外全世界唯一一家能够体验Apple Homekit的店。

设计亮点

彰显『以人为本』

拥抱阳光:玻璃顶棚

不规则的玻璃顶棚是购物中心的最大亮点。阴雨连绵的伦敦难得有晴天,所以伦敦人格外珍惜晴朗的天气与充足的光照。在晴天,阳光透过玻璃顶棚,倾泻在往来游人身上,带来仿佛身在室外的购物体验。玻璃顶棚还采用了节能技术,以实现减碳目标。

遮挡风雨:室外顶棚

户外的部分,考虑到伦敦的多雨天气,设计团队设置了半遮挡式顶棚。使顾客在阴雨连绵的天气,也可以自由在室外逛街,避免被雨淋。

自由呼吸:绿化墙

项目的户外部分还有大面积的绿化植物墙。夏天时,可以降低周围温度,也可以起到保护建筑物外墙面,净化周围空气,丰富建筑绿化,减少热岛效应等效果。

导视设计:以人为本

Westfield的导视设计做得尤为严密。购物中心不仅配有专业导购,而且还有完善的智能化服务系统。在Westfield购物,完全不用担心会迷路,而且能轻松快速地找到想去的店铺。

结语

逆势而生,成为英国标杆性购物中心的Westfield有着出色的成就。无论是其彰显以人为本的设计,还是对消费者心理的深度研究,都有许多值得国内购物中心借鉴的地方。

文章来源:派沃设计

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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