学院式养老开发模式是房企纷纷踏足养老地产开发模式之一。本文笔者就来看一下乌镇雅园是怎样打造出“健康医疗+养生养老+休闲度假”这样一个全新的养老地产模式。

项目概况

乌镇雅园坐落于国家5A级景区乌镇，依托1500亩国际健康生态休闲产业园，集“颐乐学院、雅达国际康复医院、国际养老中心、养生居住区、特色商业区和养生度假酒店”六大功能于一体，打造“健康医疗+养生养老+休闲度假”的全新养老地产模式。乌镇雅园总建筑面积约为50万方，采用新民国建筑风格，以原生态自然景观及江南园林式造林手法，诗情画意，师法自然。项目有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种产品类型。

颐养身心的“养生住宅”适老化设计

乌镇雅园居住单元建筑风格和室内风格整体上采用新民国风，整体给人以民国时期书院的氛围。别墅区两栋别墅间景色，有特色连廊。雅园项目的核心区域是围绕白马湖公园的居住区和颐乐学院，其中居住区的物业形态有单层养生别墅、多层电梯公寓、高层公寓，不同的物业形态可以满足不同需求的客群。

房屋内从入户置物架的设置，到家具圆角处理、老年沙发、老年床垫；厨房内无障碍下拉橱柜、低位吊灯、高照明度操作台；卫生间内设无高差浴房、安全扶手、无障碍台盆柜等无疑都显示了适老化设计。在养身住宅外部，园区适老化设计包括风雨连廊、休憩座椅、担架电梯、连廊无台阶、感应移动门等多重设计和设施保障的舒适养生区。

老年人精神生活丰富地“颐乐学院”

以学校空间和学校课程为参考设置的老年大学，颐乐学院占地面积约150亩，建筑面积约3.5万平米，可同时容纳3000人上课活动。规划有文化教育、健康促进、休闲娱乐、社区商业、餐饮服务等功能。老年大学以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组织形态，开展适合老年人身心健康的各类活动。颐乐学院（依托杭州师范大学的教育合作支持，设立了五大课程体系：健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系，并设有书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈、电脑等活动内容。

乌镇雅园独创学院式养老模式，涵盖颐、乐、学、为四个纬度，把对老年人的精神服务作为重点和特点。

颐：通过精心设计的健康管理、医疗护理、居家生活三重服务体系，建立一种全新的养生系统。让老年人身体健康，青春焕发。

乐：精心设计符合老年人特点的文化娱乐活动，每周、每天、每月、每年层出不穷，让老年人快乐常在。

学：用学校的组织形式，重新规划老年人的退休生活，使其在自主学习中，获得充分的交流和愉悦。

为：通过园区内外途径，帮助老年人发挥余热，重回社会，获得自我价值，赢得尊重，真正实现老有所为。

家门口顶级医疗配套，让老人们“老有所医”

对于一个养老项目，配套的医疗必不可少。雅园门口配套的雅达国际康复医院，就是这个雅园不可或缺的配套，也是一个相对独立而且具备核心技术的产品。

雅达国际康复医院占地13万平方米，引入德国高端康复医疗品牌 Medical park，拥有350个床位，专注于康复医疗：主要提供神经系统病患、骨科疾病、运动损伤和亚健康人群健康管理等康复治疗服务。

依托雅达国际康复医院和国际养老中心，雅园可以让长者人群都实现“老有所医”。健康老人可以在社区内愉悦地自己安排生活，半自理老人可以得到一部分医疗辅助，而全护理老人就可以在养老中心得到全方位照料。

结语

乌镇雅园无疑是学院式养老的成功典范，颠覆了国人对传统养老的理解，打造出“健康医疗+养生养老+休闲度假”这样一个全新的养老地产模式。在绿城·乌镇雅园，这里不仅有完善配套优势，还有传统居家的归属感与安定，更重要的是这里的颐乐学院与医疗资源都是其他项目无可复制的存在。绿城·乌镇雅园希望每位来这里的长者都能老有所养、老有所依、老有所乐、老有所学，将这里打造成为真正的世界养生天堂。

文章来源：元亨祥集团