新的养老模式——田园康养

来源:元亨祥集团 2020-04-21 15:41:04
新的养老模式——田园康养

每次灾难,都会带来时代反思,也会“倒逼”经济现象和商业模式的迭代。这次疫情也不例外。旅游消费升级的大趋势不会随疫情改变,但疫情会提振部分旅游产品的市场需求。疫情过后,康养旅游、田园康养有望迎来发展机遇期。

田园康养指的是以田园为生活空间,以农作、农事、农活为生活内容,以农业生产和农村经济发展为生活目标,回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年的一种生活方式。近两年,康养旅游作为新兴旅游产品,越来越受青睐。然而田园康养又在康养旅游的基础上衍生出养老养生新方向。而仅仅只是将康养项目定位成老年人消费的项目,显得很片面。因此我们一起探讨一下新的模式“田园康养”。

田园康养形势已现

乡村振兴战略如火如荼在推进,一二三产融合项目相继作为当地标杆项目来推广,发展农业产业、文创产业、民宿产业等都是不错的方式。作为一种新的模式“田园康养”它与乡村振兴会产生什么样“化学反应”,为什么说它将成为乡村振兴当中的一环?

1、“人口回归”才是乡村振兴的核心。

我们都知道,当下中国乡村最大的问题是人口流失,想要振兴乡村,必须要有人口回流,没有人谈何振兴,振兴又有何用?

新的养老模式——田园康养

乡下劳动力缺失,大面积土地资源浪费,留守儿童的成长成为社会安全隐患,孤寡老人完全失去为社会做贡献的价值。但乡村问题不是一朝一夕能解决的,想要推动乡村振兴战略,关键问题还是在于人口的回归。

人口回归分为两个层面:一是要让在外务工的老村劳动回乡工作,无论是新老农人,从城里回来,带来的是新思维与新创意,能引进更多的资源与资金,对于盘活与挖掘农村价值更能出成果;二是要让城里的部分人回到乡村生活,乡村振兴除了产业的运作,还需要从城里进行人口引流,解决土地供应与乡村再升级一系列问题。所以,如何让城里人回到乡村,成为了乡村振兴的核心问题。

而当前的城市恶劣的环境正给了个人口输出的出口,“避雾霾、避酷暑、避拥堵、避忙碌”的需求越来越大,乡村正好成了逃离“负面”的自然场所。加上国内进入老龄社会的趋势越来越严重,“如何体面养老”成了中产阶级一个新命题。乡村正好也是“养老、养生、养心”的上好之选,能够完成老人心里的身心寄托。因此,田园康园将成未来乡村振兴“新模式”,乡村田园环境,也会是康养产业、大健康产业发展的最佳地。

田园康养的三大类型

1、根据自身特色,确定乡村开发类型。

如果乡村本身有著名的地理标识性农产品,可以根据农产品开发系列美食康养;有些长寿村用有长寿文化基础,倡导食养、药养、中医等健康养生,结合养老民宿,发展中长期的家庭养老机构,适合作田园长寿文化康养开发等等。

新的养老模式——田园康养

2、无特色资源,植入相关特色与功能。

对于无明显特色资源的乡村,可以进入康养资源,通过旅游的搬运功能进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型,医养结合型或养老型的开发。

例如,生态养生型要求有较好的环境基础,后期要改善和维护乡村生态环境,同时培育和引导养生养老产业进驻,发展养生产业,进行生态养生型开发;医养结合型需导入医药产业,形成医药种植产业链或形成医药产业小镇等。

新的养老模式——田园康养

3、强化健康主题,进行多元化开发。

田园康养综合体必须强化健康养生养老主题,进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心,进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。

健康与田园旅游相结合

经济收入及中等收入人群的增长、带薪休假制度的进一步落实和居民消费结构的变化,推动着原来以观光休闲为主体的旅游市场逐渐向以度假居住为核心,结合观光、休闲、体验、养生的度假市场转变,大众度假时代已经全面来临。

新的养老模式——田园康养

度假时代下,人们不再追求赶景点、忙拍照,而是希望可以尽可能的停留下来,沉淀心灵、享受生活、体验“闲情逸致”,最终带来身体的放松与心灵的愉悦。可见,旅游度假的核心价值也是游客身心的健康,因此旅游与健康有着天然的耦合性,两者的结合发展,为健康小镇的发展奠定了基础。

1、与生态环境相结合打造田园生态养生。

依托项目地良好的气候及生态环境,构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态,打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店、地方元素民宿、茶香小镇等产品,形成生态养生大健康产业体系。

新的养老模式——田园康养

2、与养生养老结合发展田园健康养老。

将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业,发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化活动等业态,打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的养老度假基地等综合开发项目,带动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等多产业的共同发展。

3、与体育运动结合打造田园运动康体。

依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源,发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品,推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

新的养老模式——田园康养

4、与文化休闲结合打造田园文化养心。

深度挖掘项目地独有的宗教、民俗、历史文化,结合市场需求及现代生活方式,运用创意化的手段,打造利于养心的精神层面的旅游产品,使游客在获得文化体验的同时,能够修身养性、回归本心、陶冶情操。如依托宗教资源,打造文化度假区、依托中国传统文化,打造国学体验基地等。

5、与休闲农业相结合打造健康饮食养生。

药食同源,是东方食养的一大特色。因此美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容。健康食品的开发,可以与休闲农业相结合,通过发展绿色种植业、生态养殖业,开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品,同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动,推动健康食品产业链的综合发展。

新的养老模式——田园康养

6、与中医药及现代医学相结合打造康疗养生。

康疗养生产品的构成主要是以中医、西医、营养学、心理学等理论知识为指导,结合人体生理行为特征进行的以药物康复、药物治疗为主要手段,配合一定的休闲活动进行的康复养生旅游产品,包括康体检查类产品。它是医疗旅游开发中的重要内容之一。

7、与度假居住相结合打造田园居住养生。

居住养生是以健康养生为理念,以度假地产开发为主导而形成的一种健康养生方式。这种养生居住社区向人们提供的不仅仅是居住空间,更重要的是一种健康生活方式。除建筑生态、环境良好、食品健康等特点外,它还提供全方位的康疗及养生设施及服务,并为人们提供冥想静思的空间与环境,达到在恬静的气氛中修身养性的目的。

现在,在康养旅游模式中,田园+养生养老+康养模式聚焦人们的视线,受到全人类的追捧,预计三五年后,80%的人群需要这样的生活以作为生命的润滑剂,令田园+养生+ 康养模式产业发展势不可挡。

康养小镇“田园+养生+康养”的模式未来必火

1、田园+养生+康养模式的政策助力。

从发展机遇和有利条件看,党中央、国务院持续高度重视“三农”问题,始终坚持把“三农”工作作为全部工作的重中之重。

面对国内发展环境的重大变化和我国经济进入新常态的新形势新要求,党中央进一步把稳定农业与农村经济发展放在更高地位,做出一系列重大决策部署,对于加快推进农业现代化和建设社会主义新农村提供了重要的历史机遇。

2、田园+养生+康养模式市场无可估量。

中国田园健康产业在未来五年将扩大10倍,市场还处于初级阶段,未来市场需求庞大,前景十分广阔。中国保健养生市场每年蕴含高达15000亿元的市场份额,平均每位城市常住居民年均花费超过2000元用于健康养生。

从产业发展趋势看,支撑大健康产业高速运行的引擎有四个:人口老龄化与医疗潜在需求;居民健康意识提升扩大了医疗保健支出;环境污染提高居民的保健需求;政策推进健康中国建设。

总之,康养是人民生活健康幸福的需要,也是人民生活健康幸福和国家、社会文明程度的重要标志。乡村有着广袤的田园+养生+康养模式建设,适合长期养生养老的休闲农业将是未来的一个机遇与挑战它的市场前景极为广阔。

新的养老模式——田园康养

文章来源:元亨祥集团

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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