旅游消费成主流,文旅地产转型正当时

来源:产业地产智囊 2021-05-18 15:23:12

随着生活水平的提升,旅游消费逐渐成为人们的日常需求。“五一”假期刚刚结束,国内旅游市场也迎来强势复苏。据数据统计,“五一”假期,全国国内旅游出游2.3亿人次,同比增长119.7%,总订单量同比增长约270%,对比2019年同期增幅30%,实现国内旅游收入1132.3亿元,同比增长138.1%,显而易见旅游消费已然成为当前主流消费。

旅游消费成主流,文旅地产转型正当时

 

为什么说文旅地产转型正当时?

为什么说文旅地产转型正当时呢,从刚刚过去的五一假期旅游消费的种种迹象中,飙马策划认为当下旅游消费主要呈现以下几大方面:

1、消费趋势升级,注重品质出行。

旅游消费趋势也在不断升级,五一假期期间,游客更加注重出行的品质、定制化、小型化旅游成为主流,高星级酒店房源也备受游客青睐,据携程“五一”酒店订单数据显示,高星级酒店占比近4成,临海度假酒店、市郊度假酒店、主题乐园酒店、高等级度假民宿等成为游客的心头好。

2、旅游群体年轻化,占主导地位。

随着”Z世代“崛起,出游群体逐渐呈年轻化趋势,据相关数据统计,90后在今年”五一“出游人群中占比达37%,80后占比达27%,以00后为代表的”Z世代“人群占比达21%,旅游消费直追80后。70后、60后、60前分别占比10%、2.7%、2.3%。此外,00后、90后和80后在旅游消费上也存在巨大的差异化,00后、90后主要以拥有历史文化的厚重感,参与体验感强、挑战性高的玩乐项目为主,而80后主要以主题乐园类景区为主。90后以及00后,小吃、夜市、奶茶、打卡、地标建筑是他们的关键搜索词,而80后关键搜索词主要为景区、三亚、自驾路线、酒吧。显而易见,年轻化的群体更加偏爱碎片化的体验式旅游消费。

旅游消费成主流,文旅地产转型正当时

 

3、红色旅游、乡村旅游成为旅游首选。

红色旅游、乡村旅游成为”五一“假期旅游首选目的地。据数据显示,红色旅游关键词在五一期间环比4月同期提升约7倍。对比2019年同期增长375%,圆明园、中山陵景区、天安门广场、狼牙山等成为热门红色旅游景区。陕西、青海、四川、北京、上海、广西、贵州、云南、福建、湖南等城市,也成为五一旅游目的地的TOP10城市。除此之外,越来越多的游客选择到三四线城市或者乡村进行游玩,体验乡村慢生活,赏花、采摘、垂钓、户外烧烤等体验式旅游项目备受欢迎。

4、夜游消费成为年轻旅游群体主要消费。

随着人们消费水平的提升,消费场景也在不断发生变化,渐渐的由“日”向“夜”,实现全面覆盖,大多年轻化游客更加偏爱夜晚消费,也愿意在夜晚花费时间去探索城市的街道、景观、巷子里的深夜食堂,夜店、酒吧等这类传统“夜经济”场所对于年轻化旅游群体来说是不可或缺的因素。很多游客是为了体验此类“夜经济”而选择旅游城市,如重庆、长沙、广州等以夜经济为代表的城市备受游客喜爱。

旅游消费成主流,文旅地产转型正当时

 

旅游消费成主流,文旅地产转型正当时

结合以上四大方面以及“五一”假期期间旅游消费数据,我们不难发现,随着人们生活水平的提高,对旅游的需求愈加强烈,旅游消费成为主流消费。同时,随着旅游群体的年轻化,对旅游目的地要求也越来越严格,碎片化的体验式旅游消费、夜游消费等成为年轻化旅游群体首要考虑因素。在这个背景下,文旅地产转型正是时候,新的旅游消费方式给文旅地产带来新的发展机遇,文旅地产需要紧跟旅游消费市场的变化,开发贴合游客喜好的文旅项目,借助科技赋能文旅地产,更多的去迎合大众市场。

旅游消费成主流,文旅地产转型正当时

 

飙马策划助力文旅地产转型

文旅地产转型需要借助外力,也需要借助“内力”,专业的策划顾问机构助力文旅地产转型。飙马策划自上个世纪90年代后期以来,一直坚守三四五线城市5大类商业地产、10大类产业地产的策划服务,20+年服务足迹达全国20余省500多个城市,顾问策划租售等菜单服务面积超过1500+万方,吸收美国、加拿大、英国、澳洲、日本、荷兰创意精华,在文旅地产方面取得卓越成绩,一直站在专业第一线,为文旅地产转型提供专业服务。

旅游消费成主流,文旅地产转型正当时

 

文章来源:产业地产智囊

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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