关注这三点,文旅地产真的香!

来源:未知 网络 2020-06-09 14:40

近几年旅游业大热,原本的十一黄金周都是逛吃逛吃,现在都变成了出门旅游;原本过年都是一家人聚到一起吃吃喝喝,现在也进化成了组团国内游甚至出国游;这也带动了一批做民宿的崛起,虽然每年就靠几个月的旅游旺季挣钱,但是旺季是真的旺呀。

地产经过了高速发展的十年,慢慢的已经显现出从黄金时代向白银时代过渡的迹象,以前的售楼处都是门庭若市,房价一天一变,现在的房地产商绞尽脑汁做宣传、引客流,还要变相的降价优惠才能促成成交。

所以,近两年文旅地产也成为了新的趋势。以往,我们接收到的信息都是异地置业,山东、海南的海景房置办一套,逢年过节就可以去海边看看景、吸吸氧。文旅,则是在地产的基础上,增加了文化和旅游的元素,一般的文旅地产都在风景秀丽、气候宜人的旅游城市,依托城市本身的旅游资源打造项目的价值点以吸引大量的客户。

当然,选择文旅地产的客户,都不是缺钱或者缺房的,而且,也必定是对生活品质和生活方式有所要求的人群,比传统所谓的改善客群要更高端那么一点点吧。

所以,我们也不去讨论购买文旅地产值与不值,而是关注其中几个比较实际的点。

首先看的是开发企业,开发企业的品牌决定了今后施工进度及交房标准,全国性房企有较大的资金链支撑,能够保证施工正常进行。现在不乏一些其他行业的老板,挣了一笔钱就转投房地产,由于缺乏认知,往往容易栽跟头,影响项目的正常进度。

其次,关注规划的落地性,有些项目周边的规划配套很全,但是到最终交房后往往实现度不高,但配套是不会签到合同内的。

最后,关注一下当地的房产政策,是否限购,以及将来孩子的学籍问题,这些就是交房后的实际问题了,虽然影响不会很大,但是有当然最好!

最后由衷说一句,作为在南方生活过的北方人,文旅地产是真的香!

近几年旅游业大热,原本的十一黄金周都是逛吃逛吃,现在都变成了出门旅游;原本过年都是一家人聚到一起吃吃喝喝,现在也进化成了组团国内游甚至出国游;这也带动了一批做民宿的崛起,虽然每年就靠几个月的旅游旺季挣钱,但是…
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项目名称城市商业面积类型开业时间
0.18万平米
商务楼宇
2020-08
3万平米
城市综合体
2021
20万平米
城市综合体
2021-03
3万平米
购物中心
2023
5万平米
城市综合体
2014-10-25
19万平米
城市综合体
2013-12
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
其它菜系
3000 - 3000平米
5 - 10年
华东区
酒店
4000 - 8000平米
10 - 15年
全国
儿童游乐园
800 - 2000平米
8 - 10年
全国
西式简(快)餐
200 - 400平米
15 - 20年
全国
服饰集合店
1000 - 1500平米
8 - 10年
全国
焖锅/干锅
200 - 400平米
3 - 5年
西南区
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