如何做出正确的商业房地产决策

来源:搜狐 2020-04-22 14:37:58

位置是商业房地产的关键。注意酒店的周边地区。该社区的人口统计信息,包括社会经济地位和居民年龄,都会影响您的投资成功。还查看其他类似社区的预期增长。通过计算相似区域中的增长,您将能够确定您正在寻找的资产是否将继续增长。

当您刚开始进行房地产投资时,最好的办法是保持简单并同时开始一项投资策略。例如,集中精力处理单一类型的财产。擅长于一种特定类型的房地产,而不是对许多不同类型的房地产都可以。

请注意,在与他们进行商业购买之前,您正在与关心他们的客户的公司打交道。如果您不这样做,则可以为一些本来可以避免的错误付出更多的代价。

当您考虑购买商业房地产时,请考虑进行更大的投资和购买。管理更多的单位要多于减少单位,这不是更多的工作,但是如果您购买更多的物业,则每个单位的成本可以更低。

备考

这是使您能够确认条款是否适合租金和备考的必要条件。如果您最终发现租金表未涵盖的条款,则最终将更改备考。

商业房地产不仅耗费时间,令人困惑,而且涉及的不仅仅是购房。但是,所有这些都是必需的,因为它可以促进更高的投资回报。

在进入商业房地产世界之前,先为自己建立在线形象。在LinkedIn上完成个人资料是一个很好的起点,或者您可以开始写博客。考虑对您构建的任何网站进行搜索引擎优化,以使其在在线搜索中的排名更高。这将帮助人们更轻松地找到您的网站。

借款人必须是下令评估商业房地产贷款的人。如果您尝试提交评估,您的银行将拒绝评估。掩盖您的据点并自己下令评估。

如果您找到了适合您需要的合适商业地产,请在签署之前完整阅读租赁。众所周知,大型房地产公司会隐藏不利于您的条款,因为这些条款冗长而复杂。确保您完整阅读了本文,将确保您确切知道要签署的内容。

如果您的短名单上有两处商业地产,则应尽可能购买较大的一处。对于拥有十个门店的零售大楼而言,获得适当的融资将带来与拥有二十个甚至三十个单元的零售物业一样的麻烦。这与从Costco购买散装商品的方式相同。您购买大量物品,每件物品的付款减少。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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