转型之路:产业地产柳暗花明,文旅项目迎来春天

来源:未知 2019-12-04 14:32:47

文旅产业是指与人的休闲生活、文化行为、体验需求(物质的、精神的)密切相关的领域。主要是以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统。

经济浪潮:文旅项目席卷全国各地

新时代下我国经济发展增速放缓,在这样一种新常态下,作为朝阳产业的文旅产业为传统经济的发展带来了新的机会和思路。随着旅游业的不断发展,旅游产业链条也在不断的延长,旅游地产的兴起正是产业链逐步完善的表现。同时旅游文化地产给予了文化产业一个全新的载体和平台。休闲旅游市场需求迅速膨胀,旅游文化地产也随之欣然崛起。这股热潮的兴起,使许多开发商纷纷试水文化旅游地产项目。

旅游业的兴旺,再加上近年乌镇、周庄、古北水镇等特色文旅小镇的成功,文旅地产正成为了新的行业风口。除了一些老牌文旅企业,像万达、华侨城这样的大型房企也在持续加大文旅地产投入,试图抢占滩头。

近日吉林省长春市繁华的商业街红旗街上诞生了文旅项目—万达“这有山”,点亮了长春的夜经济!

“这有山”单日客流均超过了5万人次,其中,18时至24时的客流超过了全天的60%,火爆可见一斑!夜已深,灯火通明的“这有山”依旧人声鼎沸,打破了过去夜经济“冬眠”的怪圈,这有山通过将文化、旅游、商业和谐统一,有效促进区域经济、社会、文化融合发展,极具社会经济效益前景。

有句话讲:“站在风口上,猪都能飞起来”起伏是商业的常态,大到每个时代、每个时期,小到每年,行业风口总是不断变化。传统产业地产市场正面临困境,各地产商及文旅企业都在抢夺文旅地产风口上的那头飞起来的“猪”。但正如其他行业风口一样,要占得文旅地产的滩头,并不是一味砸钱就可以了,沉下心来塑造品牌,打造品质产品,才能让这头“猪”真正落入自己的口袋。

把握需求:明确企业“文旅时代”诉求

文旅时代,企业面临的经济形势更趋复杂,但同时机遇与挑战并存,也开启了大企创新,万企创名的时代。在不断创造自我品牌价值的同时,两类企业成为发展文旅项目的重要企业。

1.品牌升级需求。多为大中型房地产企业,这类企业有实力、有经验、有视野、有运作力,房地产开发经验丰富,易于接受新生产品并勇于尝试,开发文旅项目在于探索易于复制的模式,延伸产业链条,提升品牌生命力,实现企业的多元化发展。这类企业需走出适合自己发展的路,形成独具特色的开发模式,如万达、恒大、海昌、碧桂园、绿城、等企业。

2.跨界整合需求。多为上市、国营等企业,这类企业原有主业与旅游地产相关性不高,跨界进入文旅产业在于寻找新的增长点,摆脱现有经营困局,或者寻求新的产业延伸,实现企业转型、品牌创新,进而资产持续增值。如华谊兄弟、复星集团、福星科技等。

区域分析:沈阳文旅发展先天优势

沈阳处于东北亚咽喉要塞地带,目前缺乏颇具规模的文旅项目,时值建设一带一路背景,无疑是发展引进文旅项目,弘扬沿线丝路各国文化的最优之选。

而沈北新区拥有沈阳著名的怪坡风景区、国家森林公园、蒲河生态廊道等,这些自然条件也使得文旅项目类型更加丰富。周边高等学府林立,文化艺术人才聚集、小资情调、文艺氛围浓厚,文旅项目在这里有丰富的目标客群和发展土壤。

京沈总部基地积极响应国家一带一路建设需求,积极布局和拓展国际市场,以创新的精神,全力打造世界级产业品牌。引领共建东北亚经济走廊,寻纳有识之士共商共建打造对外开放新平台。

上一篇: 2019年11月产业地产市场月报
下一篇: 济南奥体中心由济南文旅集团代管!或打造城市运动娱乐综合体
项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
Copyright@2021 Perfcet Market.Cn All Rights Reserved. 皖ICP备11004787号-1
×

欢迎拨打一对一免费咨询电话:

13816360547

您也可以咨询我们的在线客服

在线咨询

立即咨询