产业园区建设应遵循哪些原则?

来源:互联网 未知 2019-11-08 15:14
产业园区是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用,成为城市经济腾飞的助推器。随着产业园区的主导产业由传统产业向高新技术产业不断的转型,也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。
 
大多数大城市在实现工业化后,都把发展创意产业作为催化经济转型的重要战略举措。创意产业已不仅是一个发展的理念,而是有着巨大经济效益和社会效益的现实。只有促进创意成果转化为经营资源,通过向传统产业的渗透和产业链的整合与延伸,进行深度开发,才能充分获取创意产业的效益。
产业园区是产业集聚的载体,其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业,有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业,有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构;还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群,构成立体的多重交织的产业链环,对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而现以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区,毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响,难以达到理想的要素组合和产业的深化。
园区规划是园区建设的龙头,规划决定园区建设规模、方向和品位,所以园区在基础建设过程中也始终坚持“规划先行”的指导原则。
 
目前产业园区发展取得了很大的成就,但有些产业园区仍存有企业无产业的现象,因此产业园区规划、设计、建设及运营很是关键。前期未能精准规划,后期就会影响产业园区的发展,两者是相辅相成的。华程天工小编为大家好好介绍一下产业园区建设及规划要注意的问题。
目前来看,建设产业园区有利于促进同类产业的集聚和整合,形成产业整体竞争优势,是发展区域经济和形成产业集群的有效形式和重要载体。产业园区建设当中存在许多问题,像产业园区规划编制进度不够快、产业园区产业“特色”不够突出、产业园区产业集聚度不够高、产业园区配套服务不够完善以及资源要素保障不够充分等等,面对这样的问题,加快产业园区建设的对策如下:
 
第一、坚持产业园区规划原则
产业园规划是产业园全面、系统、长远的发展计划,是对产业园区建设发展、空间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本性问题的研究分析,是未来一个时期指导产业园健康发展的行动纲领和路线图。
产业园区规划是园区发展的蓝图,其决定产业园建设规模、发展方向和档次。产业园区建设发展必须坚持"规划先行"的基本理念。
 
第二、产业园区规划“产业”依然很重要
产业规划的一般要求包括,一是与一个国家或地区所处的经济发展阶段、经济发展水平以及面临的发展问题等相适应。
二是园区规划内容要立足行业和区域,体现创新、特色和区域一体化等理念。
三是跳出行业和区域自身的限制,从长远来设计和确立产业发展路线图,构建创新型的产业体系。四是提高园区资源尤其是稀缺土地资源的配置效率,促进园区产业结构的有序升级。
 
第三、坚持机制创新促发展。
一是创新园区管理机制。
二是创新利益分享机制。探索建立异地落户、业绩分享机制,对跨行政区域落户园区的招商项目,实行引入地和落户地税收、产值、招商业绩分享。
三是创新配套服务机制。推进服务进园区,完善包括交通物流、用工条件、配套公共服务在内的各项配套环境,提升产业园区竞争力。
四是创新重资产建设机制。在重资产建设的基础上,引进一批融资租赁公司,为产业龙头企业提供生产设备融资租赁服务;规范重资产建设管理,既打开“拎包入住”大门,又防范“拎包跑路”风险。
五是推广运用“云创业”模式。通过共性要素集合运作、个性要素专业经营,打造产业链垂直整合平台。
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项目名称城市商业面积类型开业时间
7.1万平米
城市综合体
2020-06
13.5万平米
城市综合体
2020-03
12万平米
购物中心
2019-11
12万平米
购物中心
2020-08
4万平米
城市综合体
2014-10-01
2万平米
购物中心
2019-04
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
女装
50 - 100平米
1 - 2年
西南区
泰国菜
100 - 120平米
5 - 6年
华东区
女装
70 - 150平米
1 - 3年
华东区
儿童游乐
200-5000㎡
2-5年
全国
儿童游乐
100-200㎡
3-5年
上海
百货
10000-50000㎡
10-20年
全国
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