为何中国大多数产业园区现状都不乐观?原因在于产业园区规划

来源:今日头条 飙马 2019-11-07 11:04

产业园想要获得成功,首先要保证规划的合理性,产业园区规划不合理,产业园的发展就会举步维艰,最后注定沦为“空城”。

那么产业园应该如何规划呢?无界投资控股集团受邀“诊断”过很多产业园,今天就产业园规划谈一谈我们的4点看法:

 

 

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1、产业园在建设中要美观与使用并重

很多产业园的在建设中,一味的追求“高大上”,不注重实用性,这也导致很多园区在企业入驻后,造成了企业的各种不便。另外,产业园区过分追求“高大上”也造成了很多不必要经济投入,使产业园在还没正式运营阶段就造成资金困难的尴尬境地。

2、产业规划是重中之重

产业园规划中,产业的规划也很重要。如果我们把园区建设称为肉身,那么产业便是灵魂。但是,在我们走访的很多产业园后发现,大部分产业园都是千篇一律的,尤其是那些明星产业,如高新技术等。很多产业园不顾自身城市的特点,执拗地花重资引进相关企业,结果最后发现企业的存活遇到了极大的挑战。最后只能是落得个“人财两空”。

 

 

产业园区规划

 

3、产业链的搭建非常重要

在产业园区规划初期,规划者便要充分考虑产业链的搭建。只有产业链完善了,企业也才能更好地发展。这也是吸引企业的一大因素。

4、招商规划

产业园区招商是各地政府最为关心也是最下功夫的一件事。但是,政府机关很多时候对于产业园招商还是停留在推出各种优惠政策的阶段上。产业园想要做大做强,光是给予优惠政策是远远不够的,而且现在企业更关心的是自身发展。所以,政府关于产业园招商应当做好详细的规划,才能在后期的产业园招商中不至于乱了阵脚。

 

 

产业园区规划

 

总的来说,产业园区规划很大程度上直接决定了产业园的成功与否。因此,我们建议,在制定产业园规划一定要遵循坚持政府主导、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的基本要求,务必保证产业园区规划科学合理,经得起市场的检验。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
5万平米
城市综合体
2020-03
4.12万平米
零售地产
2021-09
18万平米
零售地产
2019-03
4.5万平米
其它
2016-02-01
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
百货
10000-50000㎡
10-20年
全国
时尚男女装
1800 - 2000平米
10 - 15年
全国
韩式烤肉
300 - 800平米
1 - 5年
暂不拓展
儿童游乐
1-40000㎡
1年
全国
其他
其他
10-20年
内蒙古
童维教育超市(kidwit)
4000-12000㎡
3-10年
全国
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