飙马机构应邀考察滇西南商业文旅地产项目

来源:飙马原创 P.M. 2019-10-25 15:31
本站讯  应滇西南某大型建工集团邀请,飙马机构首席策划师何其琛实地考察了集团准备开发和已经开发的商业地产、文化创意产业项目。
该集团准备开发的商业地产项目,占地20亩左右,位于城市中心,交通区位优势明显。在开发商的陪同下,何其琛先生实地考察了当地商业市场,对当地的商业市场现状有了初步了解。交流中何总指出,由于地理条件的限制,该市的商业和内地相比,差距至少在两个层级以上,目前该市的一家最大的购物中心项目,因为交通、停车、品牌等等原因,处于惨淡经营境地,空置面积越来越多,已经进入恶性循环。关于本案的开发,何总从市场大势、商业形态、项目定位、商业规划、租售策略等10个方面做了详尽的阐述,得到开发商高度首肯。

该集团开发的文创街区项目,在老的机械厂基础上进行改造,2016年开始试运营,目前经营状况一般,急需专业公司把脉诊断、调整升级。文创街区项目占地140亩,旧厂房面积约15000平米,保留原厂建筑17栋,经过改造集时尚、餐饮、娱乐、运动、酒店、会议、婚宴等业态为一体,打造滇西南吃喝玩动的好去处。何总实地考察项目后,阐述了飙马对项目的看法:时下,国内外都有一批优秀的旧改项目的案例,但并不能作为“模板”照搬,重要的是参考其经验,并结合项目当地实际,从所辐射的“人”出发,并要对未来生活有所洞悉和预判,只有如此,才能够跟消费者无缝对接,未来非主流将成为主流,未来我们贩卖的不再是简单的商品,而是一种情感,一种体验,一种场景性营销。
如何盘活项目?首先需要找准项目定位,找到项目的文化之魂,让他在古老的建筑里面生根开花;其次要结合当地民俗特色,打造具有芒市元素的商业和文化创意产业项目,用文化之魂把他们串联起来;最后需要给消费者一个来玩的理由:为什么来?来干什么?我能得到什么?以上问题解决了,所谓城市地标,所谓城市会客厅都不在话下。
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项目名称城市商业面积类型开业时间
18万平米
零售地产
2019-03
4.5万平米
其它
2016-02-01
13.13万平米
其它
2014-08
12万平米
购物中心
2016-10
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
童维教育超市(kidwit)
4000-12000㎡
3-10年
全国
韩式料理
300 - 800平米
1 - 5年
全国
大型综合超市
10000 - 15000平米
15 - 20年
全国
服饰集合店
1800 - 2000平米
10 - 15年
全国
饮品
300 - 500平米
5 - 8年
全国
饮品
150 - 350平米
10 - 15年
全国
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