飙马首席策划师应邀考察大唐司马文旅综合体项目

来源:飙马(中国) P.M. 2019-09-20 15:36
本站讯  日前,飙马机构首席策划师何其琛,应湖南大型古镇文旅项目开发集团邀请,实地考察了该公司开发的大唐司马文旅综合体项目。
 
大唐司马项目位于柳叶湖司马楼以北临湖区域,总用地面积约436亩,其中建设用地面积约286亩,总投资约20亿元。大唐司马城是柳叶湖创建国家5A级旅游度假区而配套打造的大型旅游休闲目的地及常德市重点工程,该项目将以汉唐风格为主,充分吸纳融合江南建筑及园林景观,集“吃、住、行、娱、购、游”六大旅游功能要素,规划有独具特色的胡同市井文化四合院、酒店、客栈、公寓等产品。
该项目由“中国古镇缔造专家”——常德同元集团秉承“为城市打造历史记忆”的理念,以常德和湘楚地区历史文化为依托,以汉唐建筑风貌为主题,汲取世界古建筑精华,以“新常德”时代文化象征为发展目标,满足现代旅游接待服务功能需要打造的城市文化旅游综合体。满足游客一站式吃喝玩乐的消费需求,让游客在喧嚣繁华之外能够有一处休憩之地。项目以汉唐风格为主,规划有朗州府、梦得居、柳城酒店、蓝桥剧馆(刘海砍樵、渔樵文化等民间综艺文化演绎)、古戏台(澧州荆河戏、澧水船工号子、孟姜女传说、常德丝弦、常德高腔等常德歌舞文化演绎),餐饮美食、非遗文创、浪漫酒吧、婚庆艺术、旅游商品、网红客栈、中华名小吃、茶文化体验等等,大唐司马汉唐高端大气的建筑设计理念和精益求精的施工要求,充分挖掘和提炼我国汉唐时期建筑的文化要素,完美的传达出汉唐的文化韵味,未来将成为常德文化旅游的新地标、常德市对外开放的会客厅。
飙马机构首席策划师何其琛考察了大唐司马项目后,对该项目精湛的工艺、完美的建筑赞不绝口:当历史传承与现代时尚相碰撞,这里便不仅只是一个古建筑的文旅小镇,更是一种全新的生活方式。赞美的同时何总一针见血地指出,项目开发进度神速,策划、规划设计、施工建设一气呵成,但留下了瑕疵也是显而易见的。该项目总体量11万多平方米,商业规划是项目能否顺利招商、销售和运营的重中之重,缺失了商业规划的大唐司马,后期关于招商和销售会困难重重。
商业活则项目活,都市文旅项目是否成功的标志,是商业能否火爆。商业规划是一个系统工程,必须打破传统商业模式,对区域内建筑功能及产业进行了合理分区布局,商业业态业种全面满足“吃住行游购娱”六大旅游要素,倾力打造区域高端旅游文化消费场,集合院、商铺、客栈、公寓等多元产品形态于一体,结合旅游特点的形态为主,打造年轻、复古、特色、品味、独特的商业形态,才能广泛吸引全国各地客流,打造高品位文化旅游综合体,实现长效持久运营。 
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项目名称城市商业面积类型开业时间
18万平米
零售地产
2019-03
4.5万平米
其它
2016-02-01
13.13万平米
其它
2014-08
12万平米
购物中心
2016-10
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
童维教育超市(kidwit)
4000-12000㎡
3-10年
全国
韩式料理
300 - 800平米
1 - 5年
全国
大型综合超市
10000 - 15000平米
15 - 20年
全国
服饰集合店
1800 - 2000平米
10 - 15年
全国
饮品
300 - 500平米
5 - 8年
全国
饮品
150 - 350平米
10 - 15年
全国
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