文旅项目为什么冰火两重天?文旅小镇怎样才能运营成功

来源:未知 飙马 2019-09-17 14:52
文旅项目为什么冰火两重天?原因很复杂,道理很简单。策划者说,失败的文旅项目原因在于没有IP;设计者说,失败的文旅项目没有建筑特色;租售者说,失败的文旅项目没有做好租售策略规划;运营者说,失败的文旅项目没有从项目开始就把握运营的需要。分析原因,却有道理,但看具体项目,确有非同寻常的另一面。你能说,这个项目没有IP?不但有iP,而且是国际化大IP;你能说建筑没特色?与IP匹配的欧式城堡在一片森林中脱颖而出;你能说租售策略有问题?炒热一片土地,带动一片别墅;你能说,大品牌没进入前,项目不是从运营出发围绕亲子文旅构建产业链的?究其原因,确实复杂,探究道理,只有一个,IP创意的落地性,虽然解剖一个尚在培育期的文旅项目有些唐突,但从利于行业健康发展的角度出发,又是很有必要的。文旅IP,不是换多大名气的开发商就能带来的,而是基于项目地块文化元素的升华,无论你采取什么样的表现形式,万变不离其宗,必须围绕植根于此的地域文化特色,迪斯尼与环球影城的欧美文化底蕴,长隆公园的中国山水文化,常州恐龙园的中华 …都是文化元素长袖善舞的结果

文旅项目的诗和远方,通过动人的故事来传递。相传雪域圣湖龙女玛釉玛,在祁连卓尔山草原和山神阿咪东索私定终身,被天神的幻化为牛心山。龙女历尽千辛万苦游历人间做了九百九十八件善事,感动天地,终与牧马少年阿咪东索喜结连理。凄美的爱情故事,成为景区演艺的重要题材,不同于千古情系列、印象系列、又见系列、传奇系列的是,这里的传奇爱情戏《天境祁连》故事结构、人物与场景需要琢磨和提升的地方不少,还有一些情节值得商榷。毕竟中国生态安全屏障、中国最美大草原的视野里,有更多内涵需要我们去丰富挖掘。


有千年古镇之誉的符离集镇,无论镇区还是在社区,很难找到有一定历史年代的建筑与景观来与之匹配。从彭祖发明烹鸡术的传说到1984汉墓中发现烹鸡陶盘上符离丞记的据说,符离集与鸡的联系有2000多年的历史,只不过,过去是符离贡🐔 近几十年是符离烧🐔 ,符离烧鸡因位列德州扒鸡、河南道口烧鸡、锦州沟帮子熏鸡“中国四大名鸡”之首,传承人之一的吴先生认为秘密就在地产品-麻鸡,在符离水乡泽国生长的麻鸡。可叹的是,以🐔 闻名的符离集,空有知名度,却没有与之匹配的鸡文化鸡产业鸡特色。以符离鸡的历史文化和产业集群,成为金融重点支持的特色小镇,成为价值万金的中华老字号,是具备条件的。地方政府2017年构想立足淮海经济圈打造符离文旅特色古镇,作为淮海战役主战场和交通服务中心,有产业基础,聚客条件,还有淮海经济圈中心城市后花园的优势,所以说符离有鸡也有机,前者是鸡产业后者是大机会


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项目名称城市商业面积类型开业时间
18万平米
零售地产
2019-03
4.5万平米
其它
2016-02-01
13.13万平米
其它
2014-08
12万平米
购物中心
2016-10
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
童维教育超市(kidwit)
4000-12000㎡
3-10年
全国
韩式料理
300 - 800平米
1 - 5年
全国
大型综合超市
10000 - 15000平米
15 - 20年
全国
服饰集合店
1800 - 2000平米
10 - 15年
全国
饮品
300 - 500平米
5 - 8年
全国
饮品
150 - 350平米
10 - 15年
全国
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