飙马项目组一行考察华东某商业街项目

来源:飙马(中国) P.M. 2019-09-17 14:37

本站讯: 近日,受华东某开发集团邀请,飙马项目组一行:客户总监张兆年、策划总监辛楠、招商总监何其琼,来到其集团公司位于安徽省芜湖市的项目所在地,对其正在开发的商业街项目进行实地考察,并给予开发建议。

商业街开发 

 此次项目组一行,到达芜湖市后便在开发商团队陪同下,首先对项目进行了实地考察。在了解了项目的初步情况后,听取了开发商对项目的详细介绍,以及周边现状的分析。此次项目地块面积约3万平方米,纯商业用地,项目沿街面较长,是比较理想的商业街载体。项目周边拥有多个大型住宅区,并拥有4个学校,如何通过商业规划,实现项目的招商运行并成功变现,是开发商所关注的问题。

商业街项目

在实地考察、和项目负责人介绍结束之后,飙马策划总监辛楠,在接下来的交流中对项目前期定位、以及现状和存在的问题做出了详细的分析,辛楠表示,项目业态定位与业态组合是项目市场定位体系不可或缺的重要组成部分。目前方案只注重建筑规划与建筑布局,操作中更要注重业态定位与业态组合对商业建筑的影响、销售因素对商铺铺型的影响。商铺能用好用才是硬道理。

态定位与业态组合对商业建筑的影响

项目负责人徐总对飙马的操盘思路表示认同,并说明集团公司过去都是做住宅项目,在商业项目操作过程中,发现并不能按照住宅的思路——房子建起来卖掉,现在商业建起来就是死掉,见光死,所以希望能与专业团队合作。通过咨询行业人士了解到飙马是中国深耕商业地产26年的专业机构,也希望通过这次与飙马的合作,成功开发运行本项目。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
18万平米
零售地产
2019-03
4.5万平米
其它
2016-02-01
13.13万平米
其它
2014-08
12万平米
购物中心
2016-10
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
童维教育超市(kidwit)
4000-12000㎡
3-10年
全国
韩式料理
300 - 800平米
1 - 5年
全国
大型综合超市
10000 - 15000平米
15 - 20年
全国
服饰集合店
1800 - 2000平米
10 - 15年
全国
饮品
300 - 500平米
5 - 8年
全国
饮品
150 - 350平米
10 - 15年
全国
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